Leite

Hansnes

Soverom
2 stk
Størrelse
108m2
Prisantydning
1 250 000,-

Fritidseiendom i flotte omgivelser! Hytten er oppført antatt ca 1970 som driftsbygning, senere omgjort og innredet til fritidsbolig. Påbegynt oppussing, men ikke ferdigstilt. Det er skiftet noen vinduer, ny kjøkkeninnredning, noen nye overflater m.... Les merv. Arbeidene er ikke ferdigstilt og en stor del av nødvendig material medfølger blant annet; smart panel til gang, plater til vegg og tak på bad, ferdig grunnet ytterpanel, noe isolasjon, peis ovn, 2-lags vindu til loftstue, ytterdør m.m. Det er ikke etablert wc/bad i boligen. Boligen inneholder stor stue med fin utsikt og et kjøkkenhjørne i 1. etasje. Fra stue er det trapp opp til loftstue og 2 soverom. Behov for vedlikehold utvendig. Hytten ligger fint til ovenfor veien, med nydelig utsikt over vannet og fjellkjedene i området. Fra sørvestvendt veranda på 22 kvm er det svært gode solforhold både morgen, ettermiddag og på kveld. Området er kjent for jakte, fiske og generelt flott naturomgivelser i et lettlendt terreng! Båt med motor medfølger. Det er parkering på tomten, samt at det er en carport ved inngangspartiet på ca. 35 kvm. For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.

Prisantydning: 1 250 000,-
Boligtype: Annet fritid
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 83
Bruksareal: 108
Soverom: 2
Byggeår: 1970
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Leite
9130 Hansnes
Oppdragsnummer 52-17-0310
Totalvurdering Fritidseiendom i flotte omgivelser! Hytten er oppført antatt ca 1970 som driftsbygning, senere omgjort og innredet til fritidsbolig. Påbegynt oppussing, men ikke ferdigstilt. Det er skiftet noen vinduer, ny kjøkkeninnredning, noen nye overflater m.v. Arbeidene er ikke ferdigstilt og en stor del av nødvendig material medfølger blant annet; smart panel til gang, plater til vegg og tak på bad, ferdig grunnet ytterpanel, noe isolasjon, peis ovn, 2-lags vindu til loftstue, ytterdør m.m. Det er ikke etablert wc/bad i boligen. Boligen inneholder stor stue med fin utsikt og et kjøkkenhjørne i 1. etasje. Fra stue er det trapp opp til loftstue og 2 soverom. Behov for vedlikehold utvendig.

Hytten ligger fint til ovenfor veien, med nydelig utsikt over vannet og fjellkjedene i området. Fra sørvestvendt veranda på 22 kvm er det svært gode solforhold både morgen, ettermiddag og på kveld. Området er kjent for jakte, fiske og generelt flott naturomgivelser i et lettlendt terreng! Båt med motor medfølger.

Det er parkering på tomten, samt at det er en carport ved inngangspartiet på ca. 35 kvm.

For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr. 13 Bnr. 44 i Karlsøy kommune.
Beliggenhet Perfekt fritidseiendom for den som er interessert i jakt og fiske. Eiendommen ligger heller ikke langt fra vann så du har gode muligheter til bading og fiske. Dette er en unik mulighet for både fjell og sjø for den som vil bort fra bylivet.
Adkomst Ca.85 km fra Tromsø sentrum tar du av til høyre like før den gamle nedlagte barneskolen som ligger like ved Skogfjordvatn. Kjør da opp langs en grusvei ca.150 meter. Ca. 1 time og 15 minutters kjøring fra Tromsø sentrum.
Tomt/beskaffenhet Areal: 1 904 kvm. Eiet tomt. Skrånende tomt fallende mot sydvest. Tomten framstår som naturtomt.
Boligtype, og eierform Fritidseiendom Selveier
Byggeår 1970
Areal Primærrom: 83 kvm, Bruksareal: 108 kvm, Bruttoareal: 120 kvm

2. etasje: Loftstue m/trappestige og 2 soverom.
1. etasje: Vindfang/gang, soverom og kjøkken/stue.

Boligen har i tillegg bod i 1. etasje og grovkjeller med oppvarmet bodrom. Fra stue er det utgang til veranda mot sørvest på ca. 22 kvm, delvis overbygd.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 18.10.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Byggemåte Grunnmur av betong med sparestein. Grovstøpt gulv i kjeller, del av kjeller er målbar.
Yttervegger av antatt bindingsverk med utvendig panelkledning. Bjelkelag av tre.
Vinduer med koblet glass, 2 lags isolerglass og 2-lags energiglass. Ytterdør som boddør i tre. Ny ytterdør medfølger. Verandadør m/glassfelt. Innvendig bratt trappestige til loft, ikke montert rekkverk.
Saltakform. Antatt sperrekonstrusjon. Tekket med metallplater. Ikke montert takrenner og registrert rust på taktekket.

Øvrig:
Montert sikringsskap med automater. Skjult og åpent anlegg.
Inntak av vann i kjeller i isolert oppvarmet rom. Her er det montert 200 ltr bereder produsert i 2012.
Montert nye vann og avløpsrør opp til 1. etasje.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 18.10.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest På grunn av alder foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse / ferdigattest. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Standard Gulv: Parkett, malte plater.
Vegg: Malt panel, tapet, panel, papp.
Himling: Malte plater, panel, malt panel.

Kjøkken har ny innredning med fabrikkmalte fronter og innebygget oppvaskmaskin. Kjøkkenet er ikke ferdigstilt.

Badrom er ikke etablert.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 18.10.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Samtlige møbler og innventar i boligen medfølger i handelen. Samt båt med motor.
Oppvarming Oppvarming med vedovn og strøm. Vedovn er ikke montert, og det er ikke varmekilder i alle rom.
Parkering Parkering på tomt og carport på ca. 35 kvm ved inngangsparti.
Vei, vann og avløp Tilknyttet felles privat vann og avløp. Felles privat adkomstveg fra offentlig veg til 2 eiendommer.
Regulering Eiendommen ligger i et uregulert område, avsatt til LNFR-område (Landbruk, Natur og Friluftsområde).
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 1 250 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning. Hytten blir levert slik den fremstår på bilder og visning. Det vil ikke blir gjort utrydding eller vask.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Utført av : Kurt Sørensen
Takstdato : 18.10.2017
Takster og verdier Teknisk verdi kr. 2 017 000,-
Verdi takst kr. 1 250 000,-
Ligningsverdi Kr. 221 436,-
Sekundær ligningsverdi kr. 706 601,-
Ligningsverdi pr. : 27.09.2017
Kommunale avgifter Kr. 6 268,- pr. år.
Energiforbruk Selger har oppgitt et strømforbruk på ca. 1 200 kvm i snitt i året.
Boligen har energikarakter ORANSJ G.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Fellesutgifter Per dags dato er det en muntlig avtale med nabo ang. rydding og strøing av felles, privat vei på vinterstid. Ca. kr. 2 500,- per år, dette kan variere noe etter behov.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1972/1027-2/97 Bestemmelse om veg 08.03.1972
rettighetshaver:Knr: 1936 Gnr: 13 Bnr: 44
Bestemmelse om vannrett.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring
Polisenummer: 5272473
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Matrikkel
Energiattest
Grunnkart
Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven.
Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.
Diverse Båt med motor medfølger.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt fast provisjon på kr. 63 890,- (inkl. mva / eks. markedsføring). Selger dekker utlegg på sak og visninger. Pris pr. visning kr. 750,- (Inkl. mva) Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Megler har rett til vederlag i samsvar med lov om eiendomsmegling kapitel 7. ved avtale om timespris vil vederlaget være etter medgått tid. Ved avtalt provisjonsvederlag / fast pris betaler oppdragsgiver et rimelig honorar, stort kr 9.900,- inkl. mva + utlegg.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Nydelig område for jakt, fiske og lange gåturer!
Veranda fra stue på ca. 22 kvm med utsikt mot vannet
Kjøkken
Kjøkken og stue
Stue med fin utsikt mot sjøen
Loftsstue og 2 soverom i 2. etasje
Planskisse
Planskisse
Carport på ca. 35 kvm ved inngangsparti
Tomten er på nærmere 2 mål og ligger svært fint til i terrenget
Kort vei til Skogsfjordvannet
Skogsfjordvannet
Skogsfjordvannet
Skogsfjordvannet
Skogsfjordvannet
Fra Tromsø er det ca. 1t og 15 minutter kjøring til eiendommen