Krognessvegen 44B

Tromsø

Soverom
4 stk
Størrelse
126m2
Prisantydning
6 490 000,-

Nyoppført tomannsbolig beliggende svært attraktivt på Tromsøya! Boligen er oppført i år og nylig ferdigstilt. Boligen har 2 etasjer. I 1. etasje er det entrè, trapp, 2 bad, 4 soverom, gang og bod. 2 av soverommene har egen inngang og dermed flere m... Les meruligheter. I 2. etasje er det trapp, stort kjøkken og stue, i bakkant av kjøkken er det grovkjøkken. Det er meget god takhøyde i boligen med 2,6 meter i 1.etg og 2,8 meter i 2.etg. Utgang til sør/vestvendt balkong fra stue. Balkongen har rekkverk i herdet glass. Dette, sammen med store vindusflater i både kjøkken og stue vil gi disse rommene rikelig med lysinnslipp! Boligen har opparbeidet og beplantet uteområde hvor det også er lagt grus på parkeringsplass, i forkant av garasje og i adkomst til bolig. Boligen er vestvendt og har gode sol- og lysforhold. Boligen har garasje med takhøyde på 2,7 meter og elektrisk port. Inngang fra dør på siden, i tillegg til port. Meget attraktiv beliggenhet med kort vei til både skole, barnehage, bussforbindelser, lekeplasser, friareal med flott turterreng både sommer og vinter, kulturskolen er ca. 1 minutts gange unna, mv. Ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo for visning og ytterligere informasjon!

Prisantydning: 6 490 000,-
Boligtype: Tomannsbolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 121
Bruksareal: 126
Soverom: 4
Byggeår: 2017
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Krognessvegen 44B
9006 Tromsø
Oppdragsnummer 52-17-0361
Totalvurdering Nyoppført tomannsbolig beliggende svært attraktivt på Tromsøya! Boligen er oppført i år og nylig ferdigstilt. Boligen har 2 etasjer. I 1. etasje er det entrè, trapp, 2 bad, 4 soverom, gang og bod. 2 av soverommene har egen inngang og dermed flere muligheter. I 2. etasje er det trapp, stort kjøkken og stue, i bakkant av kjøkken er det grovkjøkken. Det er meget god takhøyde i boligen med 2,6 meter i 1.etg og 2,8 meter i 2.etg. Utgang til sør/vestvendt balkong fra stue. Balkongen har rekkverk i herdet glass. Dette, sammen med store vindusflater i både kjøkken og stue vil gi disse rommene rikelig med lysinnslipp!

Boligen har opparbeidet og beplantet uteområde hvor det også er lagt grus på parkeringsplass, i forkant av garasje og i adkomst til bolig. Boligen er vestvendt og har gode sol- og lysforhold.

Boligen har garasje med takhøyde på 2,7 meter og elektrisk port. Inngang fra dør på siden, i tillegg til port.

Meget attraktiv beliggenhet med kort vei til både skole, barnehage, bussforbindelser, lekeplasser, friareal med flott turterreng både sommer og vinter, kulturskolen er ca. 1 minutts gange unna, mv.

Ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo for visning og ytterligere informasjon!
Matrikkel Gnr. 119 Bnr. 4338 i Tromsø kommune.
Beliggenhet Eneboligen ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde med gode sol og lysforhold. Det er kort avstand til turområder som Telegrafbukta og lysløypa, samt til barneskoler og barnehager. Gode bussforbindelser og gangavstand til Tromsø sentrum.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Boligtype, og eierform Tomannsbolig Eierseksjon
Byggeår 2017
Areal Primærrom: 121 kvm, Bruksareal: 126 kvm

Boligen inneholder:
1. etasje: Entré, 4 soverom, gang, trapp og 2 bad/dusj/wc.
2. etasje: Kjøkken/Stue, grovkjøkken og trapp.

I 1. etasje er det mulig å tilrettelegge for 2 utleieenheter med felles bad og kjøkken.

Boligen har i tillegg grovkjøkken i 2. etasje, samt romslig balkong. I 1. etasje er det bod i tilknyttning med soverom.

Arealberegning er foretatt av selger. Megler har ikke kontrollberegnet arealene.
Byggemåte Fundament:
Ringmur / plate på mark..
30 cm isolasjon.

Yttervegger:
Royalimprignert kledning, lekter, museband, vindsperre, GU, reisverk i tre, dampsperre, osb, lekter og gips.
Isolasjonstykkelsen er 25 cm.

Yttertak:
Folie, fallisolasjon, osb, takbjelker, dampsperre, lekter og gips.
Yttertaket har 55 cm isolasjon.

Innervegger:
Gips, osb på en side av veggen og gips.
Innerveggene har 10 cm isolasjon.

Trapp:
Eiketrapp

Teknisk:
300 liter varmtvannsbereder.
Balansert ventilasjon.

Belysning:
Stue / kjøkken har 21 spotter.
Gang har 5 spotter i tak.
Hovedbad har 4 spotter i tak.
Soverom, sekundær bad, grovkjøkken / bod og trappebod har 1 stk taklys i hvert rom.
Utelys 3 stk.

Garasje / utebod:
Innvendig takhøyde 2,7 meter.
Uisolerte vegger med innvendig osb kledd på vegger og tak.
Belysning i garasje og utebod med bevegesessensor og tids innstilling.
Garasjeport med elektrisk åpning.
Standard Innvendige overflater:
Tak har malte flater.
Innervegger har malte flater foruten baderom.
Baderom har flisbelagte gulv og vegger
Gang har flisbelagt gulv
Grovkjøkken / bod har belegg på gulvet
Stue / kjøkken og alle sovrerom har enstavs eikeparkett på gulvet.

Kjøkken:
Innredning fra Kvik kjøkken med:
Intregrert kjøl /frys, integrert oppvaskmaskin, komfyr, induksjonstopp og ventilator.

Baderom hovedbad:
Baderomsinnredning med belysning, vegghengt toalett og dusj

Baderom sekundærbad:
Baderomsinnredning med belysning, vegghengt toalett, dusjkabinett Samt opplegg for vaskemaskin.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.
Oppvarming Elektrisk oppvarming. Det er ikke varmekilder i alle rom.
Parkering Parkering i garasje.
Tomten Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Området er regulert til boligformål.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 6 490 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Ligningsverdi Ligningsverdi er ikke fastsatt.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt strømforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1972/400954-1/97 Bestemmelse om vannledn. 27.03.1972
rettighetshaver:Knr: 1902 Gnr: 119 Bnr: 2170
Overført fra: 1902-119/1720
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Trygg Forsikring
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Selgers egenerklæring

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven.
Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Planskisse
Planskisse