Straumsvegen 1531

Kvaløya

Soverom
5 stk
Størrelse
179m2
Prisantydning
3 590 000,-

Innholdsrik enebolig for de som ønsker å bo utenfor byens kjas og mas! Boligen går over 2 plan, med integrert garasje. Har nytt tak fra 2006 med nye takrenner og nedløp, ny pipehatt samt ny septiktank og kloakk ledning. I underetasjen er det vindfa... Les merng, gang m/trapp, kjellerstue, 1 soverom, wc og vaskerom og 2 boder. Og i 1. etasje finner vi stue m/trapp, kjøkken, 3 soverom og bad/wc. Gården ligger lunt og sydvendt til og blir tidlig snøfri om våren. Den har flott utsikt over havet, Rystraumen og skipsleia. Det er ca. 18 km til Eide handel og det er lagt inn fiber til huset. Ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen for mer informasjon og visning!

Prisantydning: 3 590 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 153
Bruksareal: 179
Soverom: 5
Byggeår: 1977
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Annaheimen
Straumsvegen 1531
9105 Kvaløya
Oppdragsnummer 52-16-0099
Matrikkel Gnr. 63 Bnr. 26 i Tromsø kommune.
Totalvurdering Innholdsrik enebolig for de som ønsker å bo utenfor byens kjas og mas! Boligen går over 2 plan, med integrert garasje. Har nytt tak fra 2006 med nye takrenner og nedløp, ny pipehatt samt ny septiktank og kloakk ledning. I underetasjen er det vindfang, gang m/trapp, kjellerstue, 1 soverom, wc og vaskerom og 2 boder. Og i 1. etasje finner vi stue m/trapp, kjøkken, 3 soverom og bad/wc. Gården ligger lunt og sydvendt til og blir tidlig snøfri om våren. Den har flott utsikt over havet, Rystraumen og skipsleia. Det er ca. 18 km til Eide handel og det er lagt inn fiber til huset.

Ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen for mer informasjon og visning!
Beliggenhet Beliggende i landlige omgivelser på Skavberg, i nærheten av Hella ca. 28 km fra Tromsø sentrum. Det er ca. 18 km til Eide handel. Et historisk område på Kvaløya med mange helleristninger og funn av redskaper som kan dateres tilbake til steinalderen. I dag er området spredt bebygd med eneboliger og nedlagte småbruk.
Gode muligheter for turer, fiske og friluftsliv hele året.
Adkomst Gården ligger like nord for Hella utfarts sted på Kvaløya. Ca. 28 km fra Tromsø sentrum. Kort vei til busstopp for distriktsbuss rute 420.
Tomt/beskaffenhet Areal: 2 203 kvm. Eiet tomt.
Skrånende, sørøstvendt tomt. Delvis opparbeidet med plen og noe beplantninger. Vesentlig naturtomt med berg, trær og uteplasser. Flaggstang og grillplass.
Boligtype, og eierform Enebolig Selveier
Byggeår 1977
Areal Primærrom: 153 kvm, Bruksareal: 179 kvm, Bruttoareal: 199 kvm

Inngår i P-rom:
Underetasje: Vindfang, gang m/trapp, kjellerstue, 1 soverom, wc og vaskerom/bod.
1. etasje: Stue m/trapp, kjøkken, 3 soverom og bad/wc

Boligen har 2 boder i underetasjen, samt et uthus på 19 kvm. Veranda over garasje, samt utenfor soverom i 1. etasje mot sørøst.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 17.10.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Byggemåte Betong på fjellgrunn. Støpt, isolert gulv på grunn. Grunnmur av 25 cm Lecablokk, utvendig pusset og malt, innvendig isolert i boligrom, unntatt vaskerom. Etasjeskillere av trebjelkelag. Ekstra lydisolert himling i soverom underetasje.
Yttervegger over grunnmur av 10 cm isolert bindingsverk med utvendig trepanel.
Takverk av tretakstoler. Isolert på kaldloft. Overbygd inngangsparti til vaskerom. Taktekking av Terraplegel. Takrenner og nedløp i stål. Nytt taktekke 2006.
Vinduer med isolerglass og koplete glass i trekarmer. Isolert hovedinngangsdør, uisolert ytterdør i vaskeromsgang. Isolert altandør.

Garasjen er oppført i murverk med dekke og gulv i betong. Tretremmer over garasjedekke. Vippeport og innlagt strøm.

Uthuset er oppført i enkelt bindingsverk med utvendig trepanel. Søylefundamentert. Sperrer med metallplatetak, trebjelkelag som gulv. Provisorisk strømtilførsel med gummikabel.

Øvrig:
Skjult/åpent anlegg m/automatsikringer.
Brannvarslingsanlegg.
Naturlig avtrekk fra baderom, ventilator med veggutkast i kjøkken.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 17.10.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 30.08.1977.
Standard Gulv: Overflater av vinyl, laminat og malt betong.
Vegger: Overflater av Aquatile, malte plater, puss og panel.
Tak: Malte himlinger.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning fra ca. 2006 med profilerte fronter og takhøye skap.

Bad og vaskerom
Skapinnredning baderom med glatte fronter. Badene inneholder for øvrig dusjkabinett, wc, servanter, skyllekar og 150 ltr bereder.

Enkel fukttest på baderom er utført med Protimeter, uten at unormale verdier er registrerte. Ikke testet under/bak dusjkabinett.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 17.10.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.
Oppvarming Elektrisk og ovnsoppvarming i stue. Gulvvarme i vindfang, soverom, gang og wc i underetasjen. Det er ikke varmekilder i alle rom.
Parkering Parkering på tomten, samt i integrert garasje på ca. 18 kvm.
Vei, vann og avløp Vei: Privat adkomstveg, felles med nabo.
Ca. 60 m med felles avkjørsel og vei over annen eiendom. Vedlikehold av vei må deles mellom eiere.

Vann: Eiendommen er tilknyttet Slåttnes vannverk, med rett til adkomst over 2 naboeiendommer.

Avløp: Tinglyst rett til plassering av septiktank (ny 2015) på naboeiendom. Avløp i septiktank med felles avløp til sjø.
Regulering Kjøper er kjent med at område er uregulert, men at det omfattes av kommunens LNF-område (Landbruk, Natur og Friluftsområde).
Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri ved omsetning.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 590 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Utført av : ABC eiendomstaksering / Jan Vollen
Takstdato : 17.10.2017
Takster og verdier Teknisk verdi kr. 3 850 000,-
Verdi takst kr. 3 600 000,-
Lånetakst kr. 3 400 000,-
Ligningsverdi Kr. 813 653,-
Sekundær ligningsverdi kr. 2 603 690,-
Ligningsverdi pr. : 11.10.2017
Kommunale avgifter Kr. 11 848,- pr. år.
Energiforbruk Selger har oppgitt et strømforbruk på i snitt ca. 2 000 kWh per mnd.
Boligen har energikarakter ORANSJ F.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Servitutter i grunn:
18.08.1976 3930
BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Vegvesenets betingelser vedtatt

20.04.2015 338432
BESTEMMELSE OM VEG
Rettighetshaver: 1902 / 63 / 2 / /

20.04.2015 338432
BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Rettighetshaver: 1902 / 63 / 2 / /
Rett til å grave grøft, samt koble seg til eksisterende vann og avløpsledning

GRUNNDATA
14.07.1975 3584 REGISTRERING AV GRUNN
Denne matrikkelenhet utskilt fra: 1902 / 63 / 2 / /

EIENDOMMENS RETTIGHETER

Servitutter:
12.08.1975 4167
BESTEMMELSE OM VEG
Rettighet hefter i: 1902 / 63 / 2 / /
Bestemmelse om vannrett

21.10.1975 5569
ERKLÆRING/AVTALE
Rettighet hefter i: 1902 / 63 / 2 / /
Bestemmelse om kloakkledning

21.10.1975 5569
ERKLÆRING/AVTALE
Rettighet hefter i: 1902 / 63 / 22 / /
Bestemmelse om kloakkledning

20.04.2015 338609
BESTEMMELSE OM VEG
Rettighet hefter i: 1902 / 63 / 22 / /
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring
Polisenummer: 8858839
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Grunnkart
Matrikkel
Energiattest
Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagte takst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt fast provisjon på kr. 60 000,- (inkl. mva / eks. markedsføring). Selger dekker utlegg på sak og visninger. Pris pr. visning kr. 750,- (Inkl. mva) Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Megler har rett til vederlag i samsvar med lov om eiendomsmegling kapitel 7. ved avtale om timespris vil vederlaget være etter medgått tid. ved avtalt provisjonsvederlag / fast pris betaler oppdragsgiver et rimelig honorar, stort kr 9.900,- inkl. mva + utlegg.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Enebolig med 4/5 soverom, fin utsikt i landlige omgivelser
Lys og trivelig stue med flott utsikt
Store vindusflater som gir godt med lysinnslipp
Utgang til veranda fra stuen
God plass til spisestue og koselig vedfyring
Spisebord
Kjøkken med takhøye skap
Stort kjøkken og rikelig med skapplass
Hovedsoverom i 1.etasje
Soverom i 1.etasje
Det minste soverommet i 1.etasje
Bad i 1. etasje
Trapp ned til underetasje
Stor kjellerstue i underetasje
Tv-stue
Stort soverom i underetasje
Stort soverom i underetasje
Wc/ekstra toalett i underetasje
Boligen har et stort vaskerom og rikelig med bodplass
Entre`
Planskisse
Planskisse
Flott utsikt fra veranda med gode solforhold
Utsikt
Romslig tomt på over 2 mål
Sommerbilde
Egen sekundær inngang til boder
Rikelig med parkeringsmuligheter
Grenser til utmark/friarealer
Sommerbilde