Salvegen 42

Brensholmen

Soverom
5 stk
Størrelse
240m2
Prisantydning
2 550 000,-

Boligen er over to plan med grei planløsning og god arealutnyttelse. Boligen er vedlikeholdt fint innvendig, men utvendig er det behov for vedlikehold. Se vedlagt takst for nærmerer informasjon. Fin og stor eiendom med idyllisk beliggenhet på Bre... Les mernsholmen, Kvaløya sørvest. Like ved eiendommen finner man velkjente klatreområder for klatreentusiaster. For ytterligere informasjon og visning ta konatkt med eiendomsmegler Børge Johansen.

Prisantydning: 2 550 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 191
Bruksareal: 240
Soverom: 5
Byggeår: 1979
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Salvegen 42
9118 Brensholmen
Oppdragsnummer 52-17-0350
Totalvurdering Boligen er over to plan med grei planløsning og god arealutnyttelse. Boligen er vedlikeholdt fint innvendig, men utvendig er det behov for vedlikehold. Se vedlagt takst for nærmerer informasjon.

Fin og stor eiendom med idyllisk beliggenhet på Brensholmen, Kvaløya sørvest. Like ved eiendommen finner man velkjente klatreområder for klatreentusiaster.

For ytterligere informasjon og visning ta konatkt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr. 169 Bnr. 104 i Tromsø kommune.
Beliggenhet Enebolig med en idyllisk beliggenhet på Brensholmen. Nydelig utsikt utover havet og yttersida av Kvaløya.
Området er svært solrikt og man har kort vei til rekreasjonsområder med hav og turterreng, samt skoler og nærbutikk.
Adkomst Fra sentrum kjører man over brua over Sandnessundet og følger fylkesvegen videre utover Kvaløya. Når man kommer til Eidkjosen har man to alternativer i veivalg. Man kan enten kjøre gammelvegen utover forbi Hella eller man ta til høyre å kjøre over til Brensholmen. Den korteste avstanden er ca 5.5 mil fra byen.
Tomt/beskaffenhet Tomt med svak helling mot sørøst. Opparbeidet med plen og beplantet med busker og stauder. Del av arealet er naturtomt. Gruslagt atkomst til integrert garasje og betong- og skiferheller til inngangsparti.
Boligtype, og eierform Enebolig Selveier
Byggeår 1979
Areal Primærrom: 191 kvm, Bruksareal: 240 kvm, Bruttoareal: 252 kvm

Underetasje: Stue, hall, 2 soverom, bad/vask, gang og vindfang.
1. etasje: Stue, kjøkken, kjølerom, 3 soverom, bad og gang.

Boligen har i tillegg rikelig med boder i begge etasjer.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Marvin Nyheim datert 29.10.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Byggemåte Grunnmur av lettklinkerblokker. Utvendig slettpusset og delvis malt. Innvendig isolert i boligrom. Gulv i underetasje av betong.
Drenering fra byggeår som antas bestå av moderne materiale.
Yttervegger over mur av 4" bindingsverk med 10 cm isolasjon. Utvendig stående kledning av trepanel. Inntrukket inngangsparti med betongplatting som yttertrapp.
Overmalt ytterdør m/ glass sidefelt. Underbeslag mangler. Bedre tetting mellom innpussing og karm kreves. Tettelister er noe skadet.
Vinduer fra forskjellige årstall (1979-86-88-2013) og består av isolerglass og energiglass med normale u-verdier. Fabrikkmalte slette innerdører.
W-takstoler. Stålplater m/ panneprofil som tekke (skiftet i senere år). 10-15 cm isolasjon + 5 cm sydde matter på deler av kaldloft. Taktekke av profilerte stålplater som er skiftet i senere tid. Adkomst til kaldloft via trappestige og uisolert luke som også mangler tettelister mellom luke og himlingsplater. Kaldloft med stedvis anlagt gulv, for lagring av lettere ting.
Takrenner og nedløpsrør av plast. Nedløpsrør mangler delvis. Utkastere mangler, noe som gjør at vann renner langs grunnmuren og har gitt fuktskader på kledning og grunnmurpuss.
Altanbjelker av impregnert material med normale dimensjoner. Ribbevegger mellom søylene er skadet med behov av oppgradering. Søyler under drager er av forskjellige dimensjoner.

Øvrig:
Innvendige vannrør av kobber.
Innvendige avløpsrør av PVC.
200 ltr varmtvannsbereder av nyere dato montert i vaskerom.
Skjult elektrisk anlegg. El.skap med automatsikringer, jordfeilbryter og overbelastningsvern.
Speilgarderobe i hall i underetasje.
Stue i underetasje med utgang til marknivå.
Stue i 1. etasje har utgang til altan / terrasse på 25 kvm m/ levegg.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Marvin Nyheim datert 29.10.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Foreligger brukstillatelse datert 04.09.79
Standard Himling: Trepanel, malte himlingsplater.
Vegger: Trepanel, malt glassfiber, tapet, fliser.
Gulv: Fliser, laminat, vinyl, ubehandlet betong.

Kjøkken
Innredning med finerte fronter og fliser på vegg over benk. Opplegg for oppvaskmaskin. Plass for 190 cm høyt kjøleskap i nåværende innredning og ventilator m/ utkast over tak.
Kjølerom med atkomst fra soverom 1. etasje. Vegger og tak kledd med granpanel. Coolmaster av eldre dato som kjøleaggregat i rommet.

Bad og vaskerom
Bad i 1. etasje: Rommet er oppgradert i senere tid. Fliselagt gulv og vegger. Gulvvarme, 120 cm innredning med heldekkende servantplate, badekar, WC og veggventil.
Bad i underetasje: Våtroms tapet vegger og vinyl gulv. Ellers er det dusjkabinett, servant, WC, skyllekar av stål og 200 ltr v.v.bereder. Opplegg for vaskemaskin.

Ved søk med fuktindikator på tilfeldig utvalgte plasser, var det ingen indikasjon på fukt med unntak av vedbod med atkomst fra annen kjellerbod som har fuktig miljø.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Marvin Nyheim datert 29.10.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Boligen blir solgt slik den er på visningen. Møbler og hvitevarer som står under visning/på bilder blir stående igjen ved overtagelse.
Oppvarming Elektrisk oppvarmning, samt vedovn i hall i underetasje. Det er ikke varmekilder i alle rom.
Parkering Parkering i integrert garasje, samt god plass på tomt.
Tomten Areal: 1 067 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Privat felles vann fra Brensholmen vannverk. Privat avløp med egen septiktank.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 24.06.1982.
Konsesjon Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 550 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning. Eiendommen blir ved overtagelse levert slik den var på visning. Ingen vasking blir foretatt.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Utført av : Verdi-Consult Tromsø AS / Marvin Nyheim
Takstdato : 29.10.2017
Takster og verdier Teknisk verdi kr. 2 816 000,-
Verdi takst kr. 2 550 000,-
Ligningsverdi Ligningsverdi er ikke fastsatt.
Kommunale avgifter Kr. 7 160,- pr. år. Eiendomsskatt vil tilfalle ny eier i tillegg til kommunale avgifter.

Tromsø kommune er selger og hjemmelshaver og de betaler ikke eiendomsskatt, det er derfor ikke tatt med i kommunale avgifter.
Energiforbruk Boligen har energikarakter ORANSJ G.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1957/302289-1/97 Rettighet 13.11.1957
Rettighetshaver: Brensholmen Sommarøy Vannverk Sa
Org.nr: 970191062
LEIEAVTALE
Overført fra: 1902-169/14
Gjelder denne registerenheten med flere

2007/703295-1/200 Erklæring/avtale 05.09.2007
rettighetshaver:Knr: 1902 Gnr: 169 Bnr: 104
Bestemmelse om bebyggelse

Det blir tinglyst veirett til eiendommen ved tinglysing av skjøte.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Selger egenerklæring
Reguleringsplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven.
Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.
Diverse Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Stor enebolig i landlige omgivelser
Romslig stue med fin utsikt
Stue med utgang til vestvendt veranda
Åpen stue og kjøkkenløsning
Nyere kjøkken med god skapplass
Vedfyring montert i romslig hall
Soverom
Soverom 1.etg.
Soverom 2.etg. med inngang til kjølerom
Soverom 2.etg.
Soverom 2.etg.
Skyvedørsgarderobe montert i hall
Soverom 1.etg.
Soverom 2.etg. med walk-in-closet
Kjellerstue
Bad 2.etg.
Bad 2.etg.
Bad 1.etg.
Bad 1.etg.
Garasje
Garasje
Planskisse
Planskisse
Idylliske omgivelser
Platt med gode solforhold
Utsikt