Rødhettestien 5 leilighet 409

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
44m2
Prisantydning
1 950 000,-

Lys og moderne 2-roms leilighet, sentralt beliggende med kun 8 minutters gange fra UiT/UNN! Leiligheten holder gjennomgående god standard med bl.a. moderne kjøkken, fliselagt bad, parkett på gulv, mv. Parkering på felles biloppstillingsplass. Fo... Les merr mer informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.

Prisantydning: 1 950 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 3 817,-
Fellesgjeld: 390 000,-
Primærrom: 42
Bruksareal: 44
Soverom: 1
Byggeår: 1977
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Rødhettestien 5 leilighet 409
9010 Tromsø
4. etasje
Oppdragsnummer 52-17-0351
Totalvurdering Lys og moderne 2-roms leilighet, sentralt beliggende med kun 8 minutters gange fra UiT/UNN! Leiligheten holder gjennomgående god standard med bl.a. moderne kjøkken, fliselagt bad, parkett på gulv, mv.

Parkering på felles biloppstillingsplass.

For mer informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.
Matrikkel Gnr. 119 Bnr. 3921 Andelsnr. 28 i Tromsø kommune.
Beliggenhet Barnevennlig strøk i nærheten av skole, barnehage, universitetet, sykehuset, lysløype og Tromsøhallen.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Areal: 2 352 kvm. Fellestomt. Skrånende, terrassert tomt.
Boligtype, og eierform Andels leilighet i frittstående borettslag.
Byggeår 1977
Areal Bruksareal: 44 kvm
Primærrom: 42 kvm

I vedtatt renovering av bygget, er det lagt opp til å utvide arealet av leiligheten til ca. 48 kvm. BRA.

Inngår i P-rom:
4. etasje: Gang, stue/kjøkken, 1 soverom og bad/wc/vaskerom.

Boligen har i tillegg innendørs bod, samt sportsbod i plan 2. Felles boder/rom i plan 2. Veranda mot vest med utgang fra soverom.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 18.10.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Byggemåte Betong på fast grunn/fjell. Støpt gulv på grunn i underetasje og deler av 1. etg.
Betongdekker som etasjeskillere. Grunnmur av plasstøpt betong.
Øvrige yttervegger av betong og bindingsverk, utvendig påsatt Steinplater på lekter.
Betongdekke med isolasjon og membran eller pappteking, singelbelastet.
Betongtrapper mellom etasjene

Øvrig:
Sentralavtrekk fra kjøkken og våtrom, samt bod.
Persienner i stue og soverom.
Dørtelefon med åpner.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 18.10.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger brukstillatelse datert 02.05.1977.
Standard Gulv: Overflater av fliser og parkett.
Vegger: Malte og flislagte overflater.
Tak: Malte himlinger.

Kjøkken
Moderne innredning med høyglans fronter og integrerte hvitevarer. Barløsning mot stuedel.

Bad og vaskerom
Skapinnredning baderom med høyglansfront, veggdusj m/glassdør, wc og heldekkende servant. Opplegg for vaskemaskin.
Enkel fukttest på baderom er utført med Protimeter.

Det ble registrert utslag på fukttester ved testing av flisvegg i dusjområde. Vurdert som normalt og påregnelig utslag som skyldes inntrengning av dusjvann gjennom fliser og fuger, og legger seg mellom fliser og membran.
I tillegg ble det observert sprekk i 2 fliser ved gulv, noe som kan forsterke fuktinntrengningen. Det anbefales montering av dusjkabinett.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 18.10.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Integrert kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin medfølger i handelen.
Øvrige hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke i handelen.
Oppvarming Elektrisk oppvarming. Gulvvarme baderom. Det er ikke varmekilder i alle rom.
Parkering Uspesifisert parkering på felles biloppstillingsplass
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 13.02.1976.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Rødhettestien Brl, Orgnr.: 990728372
Andelsnr.: 28
Andel fellesgjeld: kr. 390 000,-
Andel fellesformue: kr. 56 161,-
Total gjeld: kr. 14 430 000,-

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer 1: 1211 59 24360 - DNB - Saldo: 14 430 000,-
Type: Annuitetslån, 4 terminer per år
Rente: Rentesats pr. 04.08.2017: 2,80 % p.a.
Opptaksår: 2006
Innfrielse: 2056
Avdrag klient f. år: 276 726,- - Avdragsfrihet til 2036
Avdrag andel f. mnd.: 1 218,00
Betingelser: Flytende rente
Vedtekter, regler, regnskap ol. Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 1 950 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Utført av : ABC eiendomstaksering / Jan Vollen
Takstdato : 18.10.2017
Takster og verdier Teknisk verdi kr. 1 966 161,-
Verdi takst kr. 1 950 000,-
Lånetakst kr. 1 850 000,-
Ligningsverdi Kr. 477 326,-
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Selger har oppgitt et strømforbruk på ca. 350-600 kwh i mnd.
Adgang til utleie Utleie forutsetter styrets samtykke.
Sameiet Rødhettestien Borettslag
Formann sameiet Kristian Bergersen
Fellesutgifter Kr. 3 817,- per mnd.

Fellesutgiftene inkluderer bl.a kabel-TV, internett, forsikring av bygget, kommunale avgifter, drift og vedlikehold i borettslaget, mv.

Fellesutgiftene er strukturert på følgende måte:
Fellesutgifter kr. 2 545,-
Kapitalkostnader renter kr. 861,-
Kabel-tv kr. 386,-
Dugnad kr. 25,-
Fellesgjeld Andel fellesgjeld: kr. 390 000,-

Etter endt renovering og påbygning er fellesgjelden stipulret til å øke med ca. 460.000,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2004/4238-1/97 Erklæring/avtale 12.03.2004
rettighetshaver:Knr: 1902 Gnr: 119 Bnr: 3921
Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige forsikring
Polisenummer: 83643881
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Informasjon fra forretningsfører
Brukstillatelse
Vedtekter
Husordensregler
Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven.
Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.
Diverse Husdyr er tillatt.

Borettslaget er i gang med omfattende vedlikeholds/moderniseringsarbeider. Det skal påbygges 2 etasjer, som skal inneholde 16 leiligheter. Det er videre opplyst at dette skal fullfinansieres gjennom låneopptak og ny fellesgjeld.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget.
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt fast provisjon på oppdraget.

Megler:

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Lys stue ,med parkettgulv
Stue
Stue
Moderne kjøkken med barløsning mot stuedel
Kjøkken med rikelig med oppbevarings- og benkeplass
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Soverom med utgang til veranda
Soverom
Fliselagt bad med gulvvarme
Entré/gang
Planskisse
Planskisse etter endt renovering. Soverom blir utvidet og ny balkong med utgang fra stuen.
Illustrasjon av fasade etter endt renovering og påbygg.
Fasade