Turistvegen 116 A

Tromsdalen

Soverom
4 stk
Størrelse
127m2
Prisantydning
4 880 000,-

Moderne vertikaldelt bolig sentralt i Tromsdalen. Planløsning over 3 plan - Underetasje med 3 soverom, bad og gang med trapp. 1. etasje med stue, kjøkken, wc og bod. I 2. etasje er det kontor/soverom med utgang til veranda, gang og entré. Boligen e... Les merr holdt i lyse og nøytrale farger med gode romløsninger. Har flott utsikt fra stue og stor terrasse. Nord-Tre Entreprenør AS var utbygger og det gjenstår godt over ett år av garantitiden fra utbygger. Parkering i carport og på tomten som ligger like ved lysløype og Gutta på skauen. Turområdet er fantastisk sommer som vinter og meget fint for barna. Området er kjent for å være familievennlig med kort vei til barnehager, skoler, dagligvarebutikk, lysløype, idrettsanlegg og flotte rekreasjonsområder. Det er gode bussforbindelser like ved. Gode solforhold i området. Ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen for mer informasjon og visning!

Prisantydning: 4 880 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 119
Bruksareal: 127
Soverom: 4
Byggeår: 2016
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Turistvegen 116 A
9020 Tromsdalen
Oppdragsnummer 52-17-0342
Totalvurdering Moderne vertikaldelt bolig sentralt i Tromsdalen. Planløsning over 3 plan - Underetasje med 3 soverom, bad og gang med trapp. 1. etasje med stue, kjøkken, wc og bod. I 2. etasje er det kontor/soverom med utgang til veranda, gang og entré.
Boligen er holdt i lyse og nøytrale farger med gode romløsninger. Har flott utsikt fra stue og stor terrasse.

Nord-Tre Entreprenør AS var utbygger og det gjenstår godt over ett år av garantitiden fra utbygger.

Parkering i carport og på tomten som ligger like ved lysløype og Gutta på skauen. Turområdet er fantastisk sommer som vinter og meget fint for barna.
Området er kjent for å være familievennlig med kort vei til barnehager, skoler, dagligvarebutikk, lysløype, idrettsanlegg og flotte rekreasjonsområder. Det er gode bussforbindelser like ved. Gode solforhold i området.

Ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen for mer informasjon og visning!
Matrikkel Gnr. 17 Bnr. 1811 Snr. 1 i Tromsø kommune.
Beliggenhet Sentral beliggenhet i Tromsdalen med gangavstand til butikk, bussforbindelse, lekeplasser, skole, barnehager, friareal med fint turområde både sommer- og vinterstid, mv. Fin utsikt fra stue, og gode sol- og lysforhold i området.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Areal: 507 kvm. Fellestomt. Tomten er plassert i skrånende terreng mot nord. Tomten er opparbeidet med støttemurer i støpt betong. Nivåforskjeller på tomt er opparbeidet med trappekonstruksjoner og plattinger. Tomt er også opparbeidet med plen.
Boligtype, og eierform Enebolig Eierseksjon
Byggeår 2016
Areal Primærrom: 119 kvm, Bruksareal: 127 kvm, Bruttoareal: 155 kvm

Inngår i P-rom:
2. etasje: Kontor/soverom, gang og entré.
1. etasje: Stue, kjøkken og toalettrom.
Underetasje: 3 soverom, gang og bad.

Utgang til veranda fra stue i 1. etasje, samt bod i 1. etasje.

Opplysninger jfr. verditakst utført av John morten Allertsen datert 25.10.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Byggemåte Boligen er fundamentert på støpt betong. Vegger mot terreng i støpt betong. Dekker i laveste plan i støpt betong, kledd med bygningsmaterialer.
Bærende konstruksjoner over grunnmur i bindingsverk av tre. Etasjeskillere av antatt bjelkelag av tre. Utvendig fasade med liggende og stående trepanel samt platekledde deler. Takoverbygget adkomst tilknyttet carport.
Boligen har fabrikkmalte dører og vinduer. Vinduer med lavenergiglass. Altandør i andre etasje med heve/ skyvefunksjon.
Adkomst til terreng i alle plan via dører. Adkomsdør med vindu på siden av dør.
Bygget har flatt tak. Taket er ikke besiktiget. Antatt innvendig taknedløp. Takoverbygget adkomst og carport.

Øvrig:
Sikringsskap med automatsikringer. Signalskap tilknyttet sikringsskap.
Varmtvannsbereder på ca. 200 liter plassert i bad nede.
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.
Nylagt plen utført i 2017.
Postkasse i stativ tilknyttet adkomst.
Avfall deponeres i søppelbokser på tomt.

Opplysninger jfr. verditakst utført av John morten Allertsen datert 25.10.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 09.02.2016.
Standard Gulv: Fliser og laminat.
Vegger: Fliser, malte overflater, malte stier, plater.
Himlinger: Malte overflater, plater. Spotter i himlinger i flere rom.

Kjøkken
Kjøkken fra byggeår. Kjøkkenet er utført i åpen løsning med stue. Det er moderne innredninger og benkeplate med nedfelt benkebeslag med doble kummer. Over benkeplate er vegger kledd med plater som tåler fukt. Det er integrerte deler som kjøleskap, ovn, koketopp, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Over koketopp er det ventilator med avtrekk til friluft. Det er montert komfyrvakt og vannlekkasjevarsler i innredning.

Bad og vaskerom
Boligen har toalettrom i første etasje og bad i underetasje.

Bad i underetasje: Badet er antatt å være godt dokumentert som følger av byggeår. Rommet har inventar som WC, badekar med dusjløsning. Servant med skap og speil med overbelysning. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vegger er kledd med fliser. Gulvet er kledd med fliser. Ventilasjon via sentralt anlegg. Badet fremstår som i god stand, oppført i 2016.
Toalettrom i første etasje: Fliser på gulv, malte vegger. Opplegg for veggmontert WC og servant. Ventilasjon via ventilasjonsanlegg og gulvvarme.

Opplysninger jfr. verditakst utført av John morten Allertsen datert 25.10.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.
Oppvarming Elektrisk oppvarming, samt ved varmegjenvinning i ventilasjonsanlegg, vedovn i stue og gulvvarme i flere rom. Det er ikke varmekilder i alle rom.
Parkering Parkering for boligen i oppstillingsplasser på tomt og i carport.
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.

Det er opprettet et sameiet på den private pumpestasjonen som knytter de innerste boligene i Turistvegen opp mot offentlig vann og avløp.
Et fast beløp årlig blir betalt til sameiet for strøm til pumpestasjonen, måleren står ved Turistvegen 114. Kostnaden for strøm har vært ca. kr. 130,- pr. mnd. (1500,- pr år).
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 05.03.1987.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 880 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Utført av : Tromsø Takst Nord Allertsen / John Morten Allertsen
Takstdato : 25.10.2017
Takster og verdier Teknisk verdi kr. 4 880 000,-
Verdi takst kr. 4 880 000,-
Ligningsverdi Kr. 1 261 259,-
Sekundær ligningsverdi kr. 4 036 028,-
Ligningsverdi pr. : 17.10.2017
Kommunale avgifter Kr. 15 796,- pr. år.
Energiforbruk Selger har oppgitt et strømforbruk på ca. 800 kWh i snitt i mnd.
Boligen har energikarakter ORANSJ C.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet - Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

- Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve 2 seksjoner i sameiet i h.h.t lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd.

- Da det ikke eksisterer vedtekter eller husordensregler for sameiet, reguleres sameieforholdet i hht lov om eierseksjoner av 1997.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2016/283849-1/200 Seksjonering 31.03.2016
opprettet seksjoner: snr: 1
formål: Bolig
sameiebrøk: 50/100
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tryg Vesta
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Vedtekter
Reguleringsplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven.
Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.
Forkjøpsrett Nei.
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt fast provisjon på kr. 55 000,- (inkl. mva / eks. markedsføring). Selger dekker utlegg på sak og visninger. Pris pr. visning kr. 750,- (Inkl. mva) Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Megler har rett til vederlag i samsvar med lov om eiendomsmegling kapitel 7. ved avtale om timespris vil vederlaget være etter medgått tid. Ved avtalt provisjonsvederlag / fast pris betaler oppdragsgiver et rimelig honorar, stort kr 9.900,- inkl. mva + utlegg.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Moderne vertikaldelt bolig sentralt i Tromsdalen
Boligen har både varmegjenvinning i ventilasjonsanlegg, samt vedovn i stue
Lys stue med fin utsikt
Stue
Spisestue
Moderne kjøkken med takhøye skap og doble kummer
Rikelig med skapplass og integrerte hvitevarer
I 2. etasje er det soverom/kontor med utgang til veranda
Dette rommet i 2. etasje kan også bli benytte som tv-stue med utgang til veranda
Veranda
2. etasje
Hovedsoverom
Boligen har i alt 4 soverom fordel på etasjene
Soverom
Soverom
Hovedbad i underetasjen med wc, servant og badekar med dusjløsning
Bad i underetasje
Toalettrom i 1. etasje
2. etasje
Entré og inngang i 2. etasje med trapp ned til etasjene
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Overbygd inngangsparti
Fasade
Fin utsikt fra 1. og 2. etasje, samt gode sol- og lysforhold i området
Området er kjent for å være familievennlig med kort vei til barnehager, skoler, dagligvarebutikk, lysløype, idrettsanlegg og flotte rekreasjonsområder
Boligen er plassert i skrånende terreng mot nord, med opparbeidet plen og plattinger i nivåer
Fasade
Privat bilde -Midnattsol 07. juni kl 00:52