Tomasjordvegen 225

Krokelvdalen

Soverom
1 stk
Størrelse
76m2
Prisantydning
2 290 000,-

Stor 2-roms leilighet i veldrevet borettslag. Tilknyttet Sikringsfondet. God planløsning med entre, kjøkken, stue, soverom, sovealkove, toalett, bad, stor sportsbod / bod og innglasset balkong. Boligen ligger i et område med meget gode sol - og u... Les mertsiktsforhold. Borettslaget har ikke gjennomgangstrafikk og er meget barnevennlig. Ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal for mer informasjon og visning!

Prisantydning: 2 290 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 6 913,-
Fellesgjeld: 303 277,-
Primærrom: 67
Bruksareal: 76
Soverom: 1
Byggeår: 1976
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordvegen 225
9022 Krokelvdalen
1. etasje
Oppdragsnummer 52-17-0337
Matrikkel Andel nr. 351 pålydende kr. 100,- med innskudd ihht partialobligasjon pålydende nr. 351 kr. 43 700,- i borettslaget Myrland borettslag, organisasjonsnummer: 850 557 942 med borett og plikt til leil. nr. 22/351 i Tomasjordvegen 225 på Gnr.: 15, bnr.: 612, andelsnr: 351, i Tromsø Kommune.
Totalvurdering Stor 2-roms leilighet i veldrevet borettslag. Tilknyttet Sikringsfondet. God planløsning med entre, kjøkken, stue, soverom, sovealkove, toalett, bad, stor sportsbod / bod og innglasset balkong.

Boligen ligger i et område med meget gode sol - og utsiktsforhold. Borettslaget har ikke gjennomgangstrafikk og er meget barnevennlig.

Ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal for mer informasjon og visning!
Beliggenhet Leiligheten ligger i attraktivt boligområde bestående av enebolig og blokkbebyggelse. Området er kjent for å være svært solrikt. Kort vei til alpinanlegg, lysløype, butikker, skoler og barnehage. Gode bussforbindelser i området.
Adkomst Med utgangspunkt ved Ishavskatedralen i Tromsdalen kjører man Tromsøysundvegen nordover mot Kroken. Følg skilting og ta av til høyre i krysset opp mot Lunheim. Følg Planetvegen oppover og ta til høyre inn i Tomasjordvegen i første kryss. Myrland borettslag ligger rett frem i krysset.
Tomt/beskaffenhet Areal: 21 987 kvm
Fellestomt.
Boligtype, og eierform Leilighet Borettslag
Byggeår 1976
Areal Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 76 kvm

Arealet er oppgitt av forretningsfører.
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal (BOA).
Det tas forbehold om at arealer og planløsning kan avvike fra opprinnelige tegninger og mål.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1
Byggemåte Nordvestvendt 2-roms Blokkleilighet beliggende i Myrland Borettslag.
Bærende og skillende konstruksjoner av betong.
Ifyllende yttervegger av bindingsverk isolert med. mineralull.
Interne lettvegger kledt med plater.
Leiligheten innehar normal standard i hovedsak fra tidligere renoveringer.
Opplysninger hentet fra ESR-rapport datert 24.10.2017.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 04.101976.
Innhold Entre, kjøkken, stue, soverom, sovealkove, toalett, bad.

Det er bygget en sovealkove/ kontor i området mellom bad og entre.

Sportsbod / bod på 10 m², er ikke medtatt i BRA.
Innglasset balkong på 9 m², er medtatt i BRA som S-rom.
Standard Gulv: Belegg og fliser.
Vegg: Miljøtapet og fliser.
Tak: Malte himlinger.
Møblering/utstyr Hvitevarer som ikke er integrert følger ikke med i denne handelen, dersom ikke annet er opplyst. Ta kontakt med meglerforetaket for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk. Gulvvarme på bad.
Det er ikke varmekilder i alle rom.
Parkering Iflg. opplysning fra BoNord er det uspesifisert parkering.
Tomten Areal: 21 987 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Myrland Borettslag, Orgnr.: 850557942
Leilighetsnr.: 22, Andelsnr.: 351
Andel fellesgjeld: 303277, Andel fellesformue: 15998
Forkjøpsrett: Ansiennitetsregler:1 - Intern forkjøpsrett for beboerne i boretslaget.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 167134584, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 18.10.2017: 5.93% pa. Antall terminer til innfrielse: 36.8 Saldo per 18.10.2017: 36 543 952
Andel av saldo: 252 736
Første termin/første avdrag: 01.12.2005 ( siste termin 01.10.2035 )
30 år flytende rente 1,623% HB, rentebytte fast 5,33 i Nordea til minus 6 mnd. nibor fra 02.06.08 til 01.06.18.

Lånenummer: 75608216863, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 18.10.2017: 1.9% pa. Antall terminer til innfrielse: 52 Saldo per 18.10.2017: 3 729 410
Andel av saldo: 25 792
Første termin/første avdrag: 13.12.2005 ( siste termin 13.09.2030 ) Refinansiering av lån + nytt avfallshånteringssystem.

Lånenummer: 75608217517, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 18.10.2017: 1.9% pa. Antall terminer til innfrielse: 55 Saldo per 18.10.2017: 651 567
Andel av saldo: 0
Første termin/første avdrag: 22.03.2016 ( siste termin 22.06.2031 ) Garasje lån, 4 terminer, flytende rente, 25 år.

Lånenummer: 12120754627, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 18.10.2017: 1.9% pa.

Antall terminer til innfrielse: 48
Saldo per 18.10.2017: 2 598 345
Andel av saldo: 17 970
Første termin: 01.12.2014Første avdrag: 01.03.2015 ( siste termin 01.09.2029 ) Annuitetslån 25 år, flytende rente

Lånenummer: 12121196733, DnB Bank ASA
Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 18.10.2017: 1.9% pa. Antall terminer til innfrielse: 7
Saldo per 18.10.2017: 94 075
Andel av saldo: 651
Første termin/første avdrag: 06.10.2011 ( siste termin 06.07.2019 ) Serielån 8 år, kjøp av traktor

Lånenummer: 12131234730, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 18.10.2017: 1.9% pa. Antall terminer til innfrielse: 51 Saldo per 18.10.2017: 1 138 551
Andel av saldo: 0
Første termin/første avdrag: 30.03.2016 ( siste termin 30.06.2030 ) Garasje lån 13 garasjer, flytende rente

Lånenummer: 12133102904, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 18.10.2017: 1.9% pa. Antall terminer til innfrielse: 35 Saldo per 18.10.2017: 886 088
Andel av saldo: 6 128
Første termin/første avdrag: 30.09.2016 ( siste termin 30.06.2026 ) Annuitetslån 10 år, flytende rente + margin

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning
Vedtekter, regler, regnskap ol. Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 2 290 000,- / Felleskostnader: 6 913,- pr. mnd
Avdrag kr. 1 363,- - Renter kr. 1 263,- - Grunnleie kr. 2 841,- - Medlemskontigent medeiere (forfall hver 12. md.)(kr. 300,00 i Apr. 17)- Kabel-TV - Komplett Mini kr. 359,- - Dugnad kr. 50,- - Måler (8-110) kr.957,- - Objekt: U06 ( 19 - 102 ) kr. 50,-.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99


Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport ESR-rapport utført av : Teknisk Bonord
Ligningsverdi Ligningsverdi : 621 488,-
Sekundær ligningsverdi : 1 988 760,- for 2016.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter.
Adgang til utleie Eventuell utleie av boligen krever samtykke fra styret i borettslaget.
Sameiet Myrland Borettslag
Formann sameiet Dag Wiggen
Fellesutgifter kr 6 913,- per mnd.
Avdrag kr. 1 363,- - Renter kr. 1 263,- - Grunnleie kr. 2 841,- - Medlemskontingent medeiere (forfall hver 12. md.)(kr. 300,00 i Apr. 17)- Kabel-TV - Komplett Mini kr. 359,- - Dugnad kr. 50,- - Måler (8-110) kr.957,- - Objekt: U06 ( 19 - 102 ) kr. 50,-.
Fellesgjeld Fellesgjeld kr. 303 277,- - Annen formue kr. 15 998,-.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Det er ingen servitutter registrert på eiendommen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige forsikring
Polisenummer: 82822452
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:

Informasjon fra forretningsfører
Selgers egenerklæring
ESR rapport
Planskisse
Vedtekter
Husordensregler
Energiattest
Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler, se vedlagte ESR-rapport, og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.
Diverse Husdyr - Det er vedtatt forbud mot husdyrhold i borettslaget. For mer informasjon eller kopi av gjeldende ordensregler for borettslaget, se vedlegg.
Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt meglerhonorar på dette oppdraget.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Stue med utgang til vinterhage
Stue med utgang til vinterhage
Stue med utgang til vinterhage
Spisestue med inngang til kjøkken
Spisestue
Kjøkken med god benk og skapplass
Kjøkken med god benk og skapplass
Lyst og trivelig soverom med store vinduer
Lyst og trivelig soverom med store vinduer
Sovealkove/kontor
Sovealkove/kontor
Entre
Bad med dusjkabinett
Bad
Toalett
Plantegning 0. etg.
Fasade
Vinterhage