Alvevegen 87 A

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
121m2
Prisantydning
5 880 000,-

Stor 4- roms leilighet i attraktiv terrasseblokk beliggenhet på vestsiden av Tromsøya. Leiligheten har lav bruksslitasje og fremstår som i svært god stand. Romslige og praktiske planløsninger, samt store vindusflater som gir rikelig med lys og gode... Les mer bo kvaliteter. Stor og solrik terrasse. God utsikt fra leiligheten mot vest, over Sandnessundet og fjellkjedene på Kvaløya. Selger opplyser at sameiet er svært velfungerende og veldrevet. For ytterligere informasjon eller visning kan megler Ivar Nerdal kontaktes.

Prisantydning: 5 880 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 3 344,-
Primærrom: 114
Bruksareal: 121
Soverom: 3
Byggeår: 2001
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Alvevegen 87 A
9013 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-17-0340
Matrikkel Gnr. 118 Bnr. 1334 Snr. 30 med sameiebrøk 119/6091, samt gnr. 118 bnr. 1335 med sameiebrøk 1/65 i Tromsø kommune
Totalvurdering Stor 4- roms leilighet i attraktiv terrasseblokk beliggenhet på vestsiden av Tromsøya. Leiligheten har lav bruksslitasje og fremstår som i svært god stand. Romslige og praktiske planløsninger, samt store vindusflater som gir rikelig med lys og gode bo kvaliteter.

Stor og solrik terrasse. God utsikt fra leiligheten mot vest, over Sandnessundet og fjellkjedene på Kvaløya.

Selger opplyser at sameiet er svært velfungerende og veldrevet.

For ytterligere informasjon eller visning kan megler Ivar Nerdal kontaktes.
Beliggenhet Leiligheten er beliggende i Workinnmarka, et av Tromsøs mest populære boområder. Området er svært barne- og familievennlig med lite trafikk i gaten, gangavstand til skole og barnehage, friareal med lys- og turløype, lekeplasser, mv.. Kort vei til bussforbindelse, Langnes handelspark, SATS treningssenter, lysløype, mv.

Meget gode solforhold og god utsikt mot vest fra kjøkken, stue og terrasse.
Adkomst Følg Langnesbakken - ta inn Alveveien, og følg denne ca. 50 meter nordover. Ta deretter inn til høyre og følg veien inn til parkeringsplassen. Leilighetsbygget ligger da på skrå opp mot høyre.
Tomt/beskaffenhet Skrånende og flat tomt tilknyttet offentlig vann -og avløpsnett. Adkomst fra offentlig veg til garasjeanlegg og gjesteparkering. Utearealer besådd med plen. Asfalterte trafikkarealer. Oppstilling for bil i byggets underetasje.
Boligtype, og eierform Leilighet Eierseksjon, oppført i 2001
Byggeår 2001
Areal Primærrom: 114 kvm, Bruksareal: 121 kvm

Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal (BOA).
Arealene er hentet fra vedlagte takst.
Det tas forbehold om at arealer og planløsning kan avvike fra opprinnelige tegninger og mål.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Grunnmur er av betong.
Det er asfalt på gulvet i garasjeanlegget.
Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bærende og skillende konstruksjoner er av betong.
Frontvegger av 6" bindingsverk med 15 cm isolasjon.
Etasjeskiller er av betong.
Utvendig kledning er liggende trepanel.
Dekket på terrasse er imp. materialer.
Yttertrapp av strekkmetall.
Gårdsplass har varmekabler i betongdekket og nyere dekke av imp. materialer.

Dører og vinduer
Vinduer med 2-lags energiglass.
Fabrikkmalt ytterdør.
Fabrikkmalt og formpresset innerdører.
Leddport av metall med el.åpner, i garasje.
Takkonstruksjon med yttertak
Flat takkonstruksjon av betong med isolasjon og antatt takmembran som taktekke.
Taket er ikke besiktet.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 22.08.2001 på eiendommen
Innhold Stue, kjøkken, 3 soverom, bad, vaskerom, gang, vindfang, bod, utebod og sportsbod.
Standard Himlinger: Malte flater
Vegger: Malt glassfiberstrie, fliser
Gulv: Parkett, fliser, vinyl

Bad og vaskerom
Bad: Fliser på gulvet med gulvvarme. Våtromspanel på vegger.
Mørk innredning har heldekkende servantplate og speil med belysning. Vegghengt WC. Dusjkabinett med steam. Mekanisk avtrekk.
Vaskerom: Vinyl på gulvet. Malt glassfiberstrie på vegger.
Oppbygd innredning med sluk under sokkel, i følge eier. Opplegg for vaskemaskin. Skyllekar av stål er nedfelt i laminat benkeplate.
Fuktsøk utført i våtrom, ingen spesielle anmerkninger
Kjøkken
Innredning har lyse fronter med profil og laminat benkeplate.
Ventilator i stålhette har utkast gjennom vegg. Varmtvannebereder er montert

Elektrisk anlegg
Boligen har skjult elektrisk anlegg.
El.skap med automatsikringer, jordfeilbryter og overspenningsvern.
VVS-installasjoner
Vannrør er av kobber og plast.
Avløp av plast.
Antatt 115 l v.v.bereder er montert skjult, i kjøkkenbenk.
Annet
Heis til alle plan.
Seriekoblet brannvarslingsanlegg for sameiet, er tilknyttet vaktsentral.
Kabel-TV og internett tilknytting.
Møblering/utstyr Hvitevarer som ikke er integrert følger ikke med i denne handelen, dersom ikke annet er opplyst. Ta kontakt med meglerforetaket for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming: Panelovn. Gulvvarme i kjøkken, entré og bad/vask. Det er ikke varmekilder i alle rom.
Parkering Stor biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Mulighet for gjesteparkering på felles gjesteparkeringsplass.
Tomten Areal: 6 183 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk med stikkledninger til offentlig nett.
Regulering Området er regulert til boligformål.

Kommuneplan
Navn: Kommuneplanens arealdel 2017-2026
PlanID:0142
Status:Endelig vedtatt arealplan
Dato for ikrafttredelse:29.3.2017
Areal:2081731413.24 kvm
Lovereferanse:Pbl 2008
Plantype:Kommuneplanens arealdel
Formål: Boligbebyggelse
Reguleringsplan på grunnen
Navn:Felt c1-nord, workinnmarka
PlanID:1413
Status:Endelig vedtatt arealplan
Dato for ikrafttredelse:28.01.1998
Vertikalnivå:På grunnen/vannoverflate
Areal:14020.59 kvm
Lovreferanse:Pbl 1985 eller før
Plantype:Eldre reguleringsplan

Ta kontakt med eiendomsmegler for kopi av reguleringsplanen.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 880 000,- / Fellesutgifter: 3 344,- pr. mnd
Som innbefatter fellekostnader kr. 2 938,- - Kabel-tv med Komplett Mini HD PVR kr. 406,-. Se opplysning fra forretnigsfører.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99


Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Utført av : Bohavet as
Takstdato : 26.10.2017
Teknisk (byggmassens) verdi : 5 880 000,-
Markedsverdi : 5 880 000,-
Teknisk verdi : 5 880 000,-
Ligningsverdi : 1 357 549,-
Sekundær ligningsverdi : 3 640 158,-
Takster og verdier Teknisk verdi ;5 880 000,-
Verdi takst ;5 880 000,-
Ligningsverdi Ligningsverdi : 1 357 549,-
Sekundær ligningsverdi : 3 640 158,- For 2016.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter/eiendomsskatt utgjør for 2017 kr 14.674,-.

I 2017 faktureres kommunale avgifter/eiendomsskatt med to terminer:
Termin 1 gjelder for perioden 01.01.2017 til 30.06.2017. Forfallsdato 03.04.17.
Termin 2 gjelder for perioden 01.07.2017 til 31.12.2017 Forfallsdato 02.10.17.

Fordeling av både fakturerte og ikke fakturerte avgifter forutsettes avklart mellom kjøper og selger. Tromsø kommune foretar ingen fordeling av de kommunale avgiftene ved overdragelse til ny eier. Der hvor avlesning av vannmåler ikke er mottatt er forbruk stipulert. Dette kan medføre et avvik fra utfakturert forbruk i forhold til faktisk forbruk. Det anbefales derfor at det avklares med selger hvorvidt vannmåler var avlest og innrapportert til kommunen ved årsskifte.

Ved overdragelse av eiendommen til ny eier bes selger si opp eventuelle e-faktura/avtalegiro avtaler som er knyttet mot denne eiendommen.
Energiforbruk Energimerke rød D.
Adgang til utleie Boligen kan utleies i sin helhet.
Sameiet Sameie Solgården Terrasse.
Formann sameiet Oddbjørn Berg
Fellesutgifter kr 3 344,- per mnd.
Fellesgjeld Andel felles formue kr. 19 752,-.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2000/3275-1/97 Seksjonering
15.03.2000
opprettet seksjoner:
snr: 30
formål: Bolig
sameiebrøk: 119/6091
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 1 - 65

2000/3275-2/97 Erklæring/avtale
15.03.2000
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

2000/3275-4/97 Erklæring/avtale
15.03.2000
Panterett til sameiet for kr 20.000,-,som sikkerhet for
fellesutgifter
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring lf Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP430253
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:

Selgers egenoppgave
Verdi og lånetakst
Energiattest
Tegninger
Matrikkelbrev
Opplysning fra forretningsfører
Vedtekter
Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler, se vedlagte takst g selgers egenoppgave datert som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.
Diverse Husdyr se vedtekter/ordensregler.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker, og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring. Kjøper erklærer herved å være kjent med denne.
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt meglerprovisjon på dette oppdraget.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Fasade
Stor og lys stue med utgang til altan.
Stor og lys stue med utgang til altan.
Stue med utgang til entre
Stue med salong og spisestue.
Lyst og trivelig kjøkken med masse skap og benkeplass.
Spisestue
Detalj fra kjøkken.
Lyst og trivelig kjøkken med masse skap og benkeplass.
Soverom/kontor
Vaskerom
Moderne bad med fliser og steamdusj
Soverom med parkett og lyse farger.
Soverom
Soverom
Entre med stor skyvedørsgarderobe
Soverom
Plantegning
Garasje
Utsikt over området
Altan med fantastisk utsikt og solforhold
Stor altan med god plass til grilling og familiesammenkomster
Stor altan med god plass til grilling og familiesammenkomster
Stor altan med god plass til grilling og familiesammenkomster