Venusvegen 1

Tomasjord

Soverom
3 stk
Størrelse
159m2
Prisantydning
5 350 000,-

Flott enebolig beliggende i enden av blindgate på Tomasjord. Boligen er innholdsrik og går over 2 plan. I 0. etasje er det 3 soverom, bad med badstue og garderoberom. I 1. etasje er det stue, kjøkken, tv-stue, kontor og wc. Boligen har en stor ve... Les merranda på hele 28 kvm med utgang fra stue, samt god oppbevaring i boder både inne og ute. Parkering i felles garasjerekke, samt god plass til biler på tomt. Boligen har en fin beliggenhet med nydelige sol- og utsiktsforhold over Tromsdalen, Fløya, Tromsøya, fjellene på Kvaløya, Tromsøysundet med innseilingen og nærmiljøet. Kort vei til skole, barnehage, butikk, samt naturskjønne tur- og lysløyper rett bak boligen. For visning og ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.

Prisantydning: 5 350 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 146
Bruksareal: 159
Soverom: 3
Byggeår: 1977
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Venusvegen 1
9024 Tomasjord
Oppdragsnummer 52-17-0331
Totalvurdering Flott enebolig beliggende i enden av blindgate på Tomasjord.
Boligen er innholdsrik og går over 2 plan. I 0. etasje er det 3 soverom, bad med badstue og garderoberom. I 1. etasje er det stue, kjøkken, tv-stue, kontor og wc. Boligen har en stor veranda på hele 28 kvm med utgang fra stue, samt god oppbevaring i boder både inne og ute.
Parkering i felles garasjerekke, samt god plass til biler på tomt.

Boligen har en fin beliggenhet med nydelige sol- og utsiktsforhold over Tromsdalen, Fløya, Tromsøya, fjellene på Kvaløya, Tromsøysundet med innseilingen og nærmiljøet.
Kort vei til skole, barnehage, butikk, samt naturskjønne tur- og lysløyper rett bak boligen.

For visning og ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr. 15 Bnr. 459 i Tromsø kommune.
Beliggenhet Enebolig beliggende på attraktiv utsiktstomt i enden av blindgate på Tomasjord.
Nydelige sol- og utsiktsforhold over Tromsdalen, Fløya, Tromsøya, fjellene på Kvaløya, Tromsøysundet med innseilingen og nærmiljøet. Nærhet til blant annet barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skole.

Også nærhet til bussforbindelser, skogsområder bak boligen og tur- og skiløype som prepareres ofte om vinteren.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Areal: 371 kvm. Eiet tomt. Skrånende terrassert tomt fallende mot vest. Støttemur mot hovedveg og belegningsstein på gårdsplass. Plen i front av boligen, øvrig naturtomt. Tomten grenser mot friareal i øst.
Boligtype, og eierform Enebolig Selveier
Byggeår 1977
Areal Primærrom: 146 kvm, Bruksareal: 159 kvm, Bruttoareal: 180 kvm

Inngår i P-rom:
1. etasje: Stue m/trapp, kjøkken, tv-stue, kontor/gang og wc-rom.
0. etasje: Vindfang, gang m/trapp, dusj/wc/vaskerom, 3 soverom, trimrom/omkledning og badstue.

Boligen har i tillegg inne bod og sportsbod, samt sørvestvendt veranda på 28 kvm med utgang fra stue.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 18.10.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1
Byggemåte Antatt betongfundamenter. Gulv i betong. Grunnmur i lettbetongblokker. Innvendig påforet og antatt isolert i boligrom.
Bindingsverk antatt isolert 10 cm min.ull, med utvendig panelkledning, trebjelkelag antatt isolert. Registrert noe slitt/skadet kledning i gavlvegg mot sør.
Vinduer av 2 og 3-lags isolerglass. Innvendige glatte tredører. Innvendig malt furutrapp med teppetunger i trinn. Hvit fabrikkmalt ytterdør. Verandadør m/glassfelt. Montert utvendig markise foran vinduer i stue, motorstyrt markise utenfor tv-stue. Dør til redskapsbod fabrikkmalt, denne er fuktskadet i nedkant.
Saltakform, takstoler, isolert med sydde matter/min.ull. mot kaldtloft, montert gulvbord på deler av kaldloftet. Registrert eldre fuktmerker stedvis på gulvbord. Tak over tv-stue med drager og sperrer, antatt isolert i skråhimling. Tekket med pappshingel. Renner og nedløp av stål.

Garasje på 15 kvm. Garasje i rekke oppført på fellesareal. Ringmur av lettbetongblokker. Asfaltert gulv. Vegger av bindingsverk. Sperretak tekket med metallplater. Vippeport.

Øvrig:
Ny taktekking i 2004.
Bygd ut veranda og etablert bod i 2003.
Etablert ny adkomstveg fra offentlig veg i 2017.
Skjult og åpent elektrisk anlegg. Automatsikringer og skrusikringer. Montert en ny kurs.
Sentralstøvsuger.
Varmtvannsbereder på 200 ltr montert på bod.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 18.10.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger brukstillatelse datert 07.09.1976.
Standard Gulv: Laminat, parkett, fliser, vinyl. Vegg:
Malt glassfibervev, malt panel, ferdigpanel, halvpanel.
Himling: Malte plater, malte panel.

Kjøkken
Kjøkken fra 2000. Innredning med hvite profilerte fronter, ventilator og opplegg til oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
1. etasje: Wc og servant. Laminat på gulv, malt glassfibervev og panel på vegger. Naturlig ventilasjon over himling.
0. etasje: Badrom med servant m/innredning, veggmontert dusj og wc. Opplegg for vaskemaskin. Flislagt gulv m/sokkelflis, malt glassfibervev på vegger og baderomspanel i dusjsone. Naturlig ventilasjon over himling og avtrekksvifte i vegg.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 18.10.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming, vedfyring i stue, samt luft/luft varmepumpe. Gulvvarme på vindfang, gang m/trapp, bad og alle soverom.
Parkering Parkering i felles garasjerekke.
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 01.12.1975.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 350 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Utført av : Kurt Sørensen
Takstdato : 18.10.2017
Takster og verdier Teknisk verdi kr. 5 350 000,-
Verdi takst kr. 5 350 000,-
Ligningsverdi Kr. 957 508,-
Sekundær ligningsverdi kr. 3 064 026,-
Ligningsverdi pr. : 10.10.2017
Kommunale avgifter Kr. 16 858,- pr. år.
Energiforbruk Selger oppgir et strømforbruk som ligger på ca. kr. 500-600,- i mnd på sommerstid og kr. 1000-1400,- i mnd på vinteren.
Boligen har energimerking GUL F.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1976/300212-1/97 Erklæring/avtale 16.01.1976
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tryg
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Brukstillatelse
Tegninger
Reguleringsplan
Grunnkart
Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven.
Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt fast provisjon på 1,7% (inkl. mva / eks. markedsføring). Selger dekker utlegg på sak og visninger. Pris pr. visning kr. 750,- (Inkl. mva) Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Megler har rett til vederlag i samsvar med lov om eiendomsmegling kapitel 7. ved avtale om timespris vil vederlaget være etter medgått tid. Ved avtalt provisjonsvederlag / fast pris betaler oppdragsgiver et rimelig honorar, stort kr 9.900,- inkl. mva + utlegg.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Planskisse
Planskisse