Kvaløyvågvegen 1098

Kvaløya

Soverom
3 stk
Størrelse
110m2
Prisantydning
2 700 000,-

Enebolig med nydelige utsikt- og solforhold i landlige og barnevennlige omgivelser. Boligen er lys og trivelig, og har en god planløsning. Fra stuen er det flott utsikt over havet med fjellene i bakgrunnen. De siste årene er boligen blitt oppgrade... Les merrt med blant annet nytt kjøkken, skiftet gulv i deler av huset, byttet ytterdør og det er installert varmepumpe. I 2012 ble det skiftet tak og ny felles slamavskiller montert i 2012/13. Umiddelbar nærhet til havet og fiskelivet i Kvalsundet. Fine fjell i området for de som liker å gå på toppturer både sommer og vinter. Gapahuk i turterreng. Kvaløyvågen er en inkluderene bygd med mange barnefamilier som bl.a. har butikk med drifstoffpumpe, skole, barnehage, ballbinge og fiskebruk. For mer informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen!

Prisantydning: 2 700 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 102
Bruksareal: 110
Soverom: 3
Byggeår: 1996
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Kvaløyvågvegen 1098
9103 Kvaløya
Matrikkel Gnr 79 Bnr 53 i Tromsø Kommune.
Oppdragsnummer 52-17-0312
Totalvurdering Enebolig med nydelige utsikt- og solforhold i landlige og barnevennlige omgivelser.

Boligen er lys og trivelig, og har en god planløsning. Fra stuen er det flott utsikt over havet med fjellene i bakgrunnen. De siste årene er boligen blitt oppgradert med blant annet nytt kjøkken, skiftet gulv i deler av huset, byttet ytterdør og det er installert varmepumpe. I 2012 ble det skiftet tak og ny felles slamavskiller montert i 2012/13.

Umiddelbar nærhet til havet og fiskelivet i Kvalsundet. Fine fjell i området for de som liker å gå på toppturer både sommer og vinter. Gapahuk i turterreng.
Kvaløyvågen er en inkluderene bygd med mange barnefamilier som bl.a. har butikk med drifstoffpumpe, skole, barnehage, ballbinge og fiskebruk.

For mer informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen!
Beliggenhet Eiendommen har en fin og landlig beliggenhet i Kvaløyvågen vel 3 mil utenfor Tromsø. 2,5 km før er Trondjord hvor det er barnehage, barne- og ungdomsskolen, 3 km videre er butikk med drivstoffpumper, ballbinge og fiskebruket i Kvaløyvågen. Fra boligen har du fantastisk utsikt over havet og meget gode solforhold.
Adkomst Se kart.
Tomt/beskaffenhet Areal: 1 128 kvm. Eiet tomt. Bratt/terrassert nordvestvendt tomt. I det vesentlige naturtomt.
Boligtype, og eierform Enebolig Selveier. Modernisert i perioden 2012-2016.
Byggeår 1996
Areal Primærrom: 102 kvm, Bruksareal: 110 kvm, Bruttoareal: 119 kvm

Inngår i P-rom:
1. etasje: Gang, stue/kjøkken, soverom, bad/wc og vaskerom.
2. etasje: Loftstue m/trapp og 2 soverom.

I tillegg har boligen 1 innebod, 1 utebod og uthus.

Opplysninger jfr. takst av ABC eiendomstaksering ved Jan Vollen datert 18.10.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Byggemåte Betong på antatt faste masser/fjell. Støpt plate på komprimerte masser. Ringmur. Etasjeskiller som trebjelkelag.
Yttervegger over ringmur av 6" bindingsverk med utvendig trepanel, antatt isolert med 15 cm mineralull.
Takverk av takstoler med taktro. Isolert på kaldloft. Tak er tekket med Decra over tidligere shingeltekking. Skiftet 2012.
Vinduer med isolerglass i trekarmer. Skiftet skadet vindu i soverom. Liten fuktskade i baderoms vindu.

Uthus: Oppført i bindingsverk på peler. Takverk i tre med tekking av papp. Forøvrig normal bruksslitasje.

Øvrig:
Skjult anlegg med automatsikringer.
Lagt ny kurs til komfyr og stekeovn, utført 2014.
Montert varmepumpe og ny kurs til varmepumpe, utført 2015.
Fjernet deler av veggen mellom kjøkken og stue.
Nytt gulv på stue, kjøkken og soverom 1 etasje, lagt sommer 2014.
Nytt gulv på loftstue, lagt sommer 2016.
Skiftet ytterdør sommer 2014.
Badekar ble byttet med dusjkabinett, samt ny innredning, utført 2016.
Installert fiber bredbånd.

Opplysninger jfr. takst av ABC eiendomstaksering ved Jan Vollen datert 18.10.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Midlertidig brukstillatelse datert 09.12.1996.
Standard Gulv: Laminat, vinyl og fliser.
Vegger: Våtromspanel. Malt på tapet og strie.
Himling: Malte himlinger.

Kjøkken: Ny kjøkkeninnredning med glatte fronter og integrerte hvitevarer, induksjonstopp.

Bad: Skapinnredning på baderom, dusjkabinett, wc og heldekkende servant. Skyllekar og 200 ltr bereder. Downlights i himling på baderom.

Opplysninger jfr. takst av ABC eiendomstaksering ved Jan Vollen datert 18.10.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Speil og hylle ved trappen følger ikke med i handelen.
Oppvarming Elektrisk og ovnsvarme, samt varmepumpe. Gulvvarme i 1. etasje, unntatt i soverom. Usikkert om tilstand på kabler i gang 1. etg. Det er ikke varmekilder i alle rom.
Parkering Parkering på tomten.
Vei, vann og avløp Privat adkomst, delvis felles med nabo. Vann: Dypboringsbrønn, felles med nabo. Avløp: Privat avløp med felles slamavskiller. Pumpehus for dypboringsbrønn ligger på naboeiendom.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål i Kommunedelplan for Trondjord/Kvaløyvågen 503-218 datert 29706-94. Det er ikke pågående regulering av eiendommen eller i nærområdet knyttet til eiendommen. Opplyst av Tromsø Kommune. Kontakt megler for kopi av planen.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 700 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Utført av : ABC eiendomstaksering / Jan Vollen
Takstdato : 18.10.2017
Takster og verdier Teknisk verdi Kr. 2 850 000,-
Verdi takst Kr. 2 700 000,-
Lånetakst Kr. 2 550 000,-
Ligningsverdi Kr. 757 377,-
Kommunale avgifter Kr. 11 582,- pr. år.
Energiforbruk Selger har oppgitt et strømforbruk på 1 500 kWh i snitt i mnd.
Boligen har energikarakter GUL-D.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

EIENDOMMENS RETTIGHETER

Servitutter:
Tinglyst 17.04.1986 dagbok 403690
BEST. OM ADKOMSTRETT
Rettighet hefter i: 1902 / 79 / 4 / /
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

Tinglyst 17.04.1986 dagbok 403690
BEST. OM ADKOMSTRETT
Rettighet hefter i: 1902 / 79 / 17 / /
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

Tinglyst 31.07.1986 dagbok 407607
BEST. OM ADKOMSTRETT
Rettighet hefter i: 1902 / 79 / 4 / /

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Frende Forsikring
Polisenummer: 780354
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selger egenerklæring
Midlertidig brukstillatelse
Matrikkel
Tegninger
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagte takst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt fast provisjon på kr 60.000,- (inkl. mva / eks. markedsføring). Selger dekker utlegg på sak og visninger. Pris pr. visning kr. 1 500,- (Inkl. mva) Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Megler har rett til vederlag i samsvar med lov om eiendomsmegling kapitel 7. ved avtale om timespris vil vederlaget være etter medgått tid. ved avtalt provisjonsvederlag / fast pris betaler oppdragsgiver et rimelig honorar, stort kr 9.900,- inkl. mva + utlegg.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Enebolig med nydelige utsikt og gode solforhold
Eiendommen har en fin og landlig beliggenhet i Kvaløyvågen ca. 30 min utenfor Tromsø
Romslig stue holdt i lyse farger og rikelig med lysinnslipp
Stue
Stue med trapp opp til 2. etasje
Stue
Stue med nytt gulv lagt i 2014 og vedfyring
Fra stue/spisestue er det utgang til veranda
Romslig moderne kjøkken fra 2014 med god plass til oppbevaring
Kjøkkenet har glatte fronter og integrerte hvitevarer
Praktisk loftsstue
Loftstuen har utgang til veranda
Hovedsoverom
Soverom
Soverom
Bad i 1. etasje med wc, servant og dusjkabinett
Vaskerom i 1. etasje
Fliselagt gang/entré
Planskisse 1. etasje
Planskisse 2. etasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse 2. etasje
Nydelig utsikt fra veranda i 2. etasje
Veranda i 1. etasje
Boligen har rikelig med biloppstillingsplass på tomt
Området
Uthus på tomten
Området
Meget barnevennlig beliggenhet