Sommerfeldts gate 22 A

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
91m2
Prisantydning
3 490 000,-

Flott og innholdsrik selveierleilighet beliggende i gangavstand både til UiT/UNN og sentrum. Boligen er lyst og trivelig innredet, med gjennomgående god kvalitet på overflater og innredninger; flisebelagt bad med varmekabler, parkett på gulv, kjøkk... Les mereninnredning (grå/kirsebær) med fliser over benk og integrerte hvitevarer, varmepumpe, samt peisovn, mv. Planløsning over 2 plan - 2. etasje med entrè med garderobe, bad/vaskerom, soverom, stue og kjøkken. Loft med loftstue, soverom og romslige knekott for lagring. Garasjeplass til leiligheten i felles garasjeanlegg i nabobygget. Det er muligheter for lagring i forkant av garasjeplass. Fin utsikt mot Tromsdalen med Ishavskatedralen, Tromsøbrua, Tinden og Fløya. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 3 490 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 500,-
Primærrom: 91
Bruksareal: 91
Soverom: 2
Byggeår: 1947
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Sommerfeldts gate 22 A
9009 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-17-0322
Totalvurdering Flott og innholdsrik selveierleilighet beliggende i gangavstand både til UiT/UNN og sentrum. Boligen er lyst og trivelig innredet, med gjennomgående god kvalitet på overflater og innredninger; flisebelagt bad med varmekabler, parkett på gulv, kjøkkeninnredning (grå/kirsebær) med fliser over benk og integrerte hvitevarer, varmepumpe, samt peisovn, mv.
Planløsning over 2 plan - 2. etasje med entrè med garderobe, bad/vaskerom, soverom, stue og kjøkken. Loft med loftstue, soverom og romslige knekott for lagring.

Garasjeplass til leiligheten i felles garasjeanlegg i nabobygget. Det er muligheter for lagring i forkant av garasjeplass.

Fin utsikt mot Tromsdalen med Ishavskatedralen, Tromsøbrua, Tinden og Fløya.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr. 200 Bnr. 1415 Snr. 1 i Tromsø kommune.
Beliggenhet Boligen er beliggende mellom UiT/UNN og sentrum. Gangavstand til sentrum er ca. 10 minutter og til UiT ca. 20-30 minutter. Flott utsikt mot Tromsøysundet - både mot nord og mot sør/øst. Kort vei også til bussforbindelser, butikker, barnehage, fotballbane, lekeplass, mv.
Adkomst Kjør opp første vei til venstre etter rundkjøringen i Hansjordnesbukta. Følg bakken helt opp, sving litt mot høyre, og ta deretter inn Sommerfeldts gate til venstre. Boligen ligger på venstre side av veien og er gråmalt av farge.
Tomt/beskaffenhet Areal: 726 kvm. Fellestomt. Skrånende, østvendt tomt. Opparbeidet med plen og beplantninger.
Boligtype, og eierform Leilighet Eierseksjon, seksjonert og modernisert i 2006.
Byggeår 1947
Areal Primærrom: 91 kvm, Bruksareal: 91 kvm, Bruttoareal: 101 kvm

Inngår i P-rom:
2. etasje: Gang m/trapp, stue/kjøkken, 1 soverom og bad/wc/vaskerom.
Loft: Loftstue m/trapp og 1 soverom. (Kott langs rafter.)

Boligen har i tillegg andel av felles teknisk rom i kjeller, samt andel av øvrige fellesarealer. Veranda mot nord i 2. etasje i forbindelse med inngangsparti.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 21.09.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Byggemåte Bygningen er en horisontaldelt 2-mannsbolig. Øst og sørvegg er etterisolert/skiftet ytterpanel.
Antatt betong på fast grunn. Ny drenering øst og sørvegg. Betongplate. Kjelleryttervegger i betongstein/skjellsandstein. Trebjelkelag som etasjeskillere.
Yttervegger over grunnmur av plank og antatt bindingsverk med utvendig trepanel. Det opplyses om 15 cm mineralull i sør og østvegg.
Tilleggs isolert sør og østvegg/skiftet ytterpanel samme. Usikkert vedrørende isolasjon i nord og vestvegg.
Tresperrer med taktro. Taktekke av skiferstein og shingel. Takrenner og nedløp av stål.
Vinduer med isolerglass i trekarmer. Isolerte ytterdører. Utvendig tretrapp til 2. etasje, innvendig trapp til loft.

Øvrig:
Mekanisk ventilasjon.
Åpent/skjult anlegg m/automatsikringer.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 21.09.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Da eiendommen er av slik alder foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse / ferdigattest. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Standard Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte og flislagte overflater.
Tak: Malte himlinger.

Kjøkken
Moderne kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminat overflate. Integrerte hvitevarer og innebygd fryseboks.

Bad og vaskerom
Skapinnredninger på baderom m/laminat overflate på fronter. Ellers er det veggdusj i nisje med glassbyggestein, wc og servant. Bereder.
Enkel fukttest på baderom i leiligheten er utført med Protimeter.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 21.09.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.
Oppvarming Elektrisk, ovnsoppvarming, samt luft/luft varmepumpe. Gulvvarme i bad og gang/entré. Det er ikke varmekilder i alle rom.
Parkering Garasjeplass i felles garasjeanlegg (ligger i nabobygget). Gjesteparkering utenfor bygget.
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 24.01.1952.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 490 000,- / Fellesutgifter: 500,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Utført av : ABC eiendomstaksering / Jan Vollen
Takstdato : 21.09.2017
Takster og verdier Teknisk verdi kr. 3 750 000,-
Verdi takst kr. 3 700 000,-
Lånetakst kr. 3 500 000,-
Ligningsverdi Kr. 873 140,-
Kommunale avgifter Kr. 13 410,- per år.
Energiforbruk Selger har oppgitt et strømforbruk på ca. 15 000 kWh i året.
Boligen har energikarakter GUL G.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Sameiet Sommerhagen
Formann sameiet Milan Dunderovic
Fellesutgifter Kr. 500,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker belysning i felles garasjeanlegg, samt sparing til å legge stein på gjesteparkering.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2006/10344-2/97 Erklæring/avtale 04.07.2006
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

2006/11867-2/97 ** Diverse påtegning 26.07.2006
Tegningene er endre/byttet for seksjon 1 og seksjon 2, og vedlagt tegning for loft.

2006/10344-1/97 Seksjonering 04.07.2006
opprettet seksjoner: snr: 1
formål: Bolig
sameiebrøk: 87/403
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr.1,2,3 og 4

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tide forsikring
Polisenummer: A1-118-108031
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Fellesutgifter fra sameiet
Vedtekter
Husordensregler
Energiattest
Tegning
Seksjonering
Pågående regulering
Reguleringsplan
Grunnkart
Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven.
Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt fast provisjon på kr. 65 000,- (inkl. mva / eks. markedsføring). Selger dekker utlegg på sak og visninger. Pris pr. visning kr. 750,- (Inkl. mva) Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Megler har rett til vederlag i samsvar med lov om eiendomsmegling kapitel 7. ved avtale om timespris vil vederlaget være etter medgått tid. Ved avtalt provisjonsvederlag / fast pris betaler oppdragsgiver et rimelig honorar, stort kr 9.900,- inkl. mva + utlegg.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
I stue er det moderne vedovn som gir god varme til kalde dager
Boligen er lyst og trivelig innredet, med gjennomgående god kvalitet på overflater
Detalj
Stuen har rikelig med lysinnslipp fra vinduer, samt at det er holdt i lyse farger på veggene
Spisestue
Kjøkken med integrerte hvitevarer og godt med oppbevaringsplass
Kjøkken
Spisetue i tilknyttning til kjøkken
Stuevindu med en fantastisk utsikt til Tinden og fastlandet
Badet er komplett fliselagt med gulvvarme, wc, dusjnisje og servant
Badet
Badet
På loft er det en praktisk loftsstue med som både kan benyttes til gjesterom eller arbeidsrom
Loftstue som har nydelig utsikt mot nord
Langs raften er det kott som gir god oppbevaring
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Gang/Entré
Planskisse
Planskisse
Flott og innholdsrik selveierleilighet beliggende i gangavstand til både UiT/UNN og sentrum
Gangavstand til sentrum, kort vei også til bussforbindelser, butikker, barnehage, fotballbane, lekeplass, mv.