Malangen Brygger Hytte nr. 5

Mortenhals

Soverom
4 stk
Størrelse
65m2
Prisantydning
1 290 000,-

Meget flott fritidsbolig med en flott beliggenhet. Denne boligen har utleieavtale med Malangen Brygger som skaper god inntjening hver måned og lave kostnader. Svært spennende investeringsmulighet både for privatpersoner og firma. Boligen går over ... Les mer2 plan med entré, bad, stue m/trapp og soverom i 1. etasje. Og 3 soverom og gang i 2. etasje. Fra stue, samt det ene soverommet, er det utgang til sørvestvendt veranda og det er god oppbevaring i boder. Området byr på mange ulike aktiviteter med flotte turopplevelser med både i fjell og sjø i umiddelbar nærhet. De høyeste toppene er på høyde med Tromsdalstinden og totalt er det 12 fjell over 800 meter og av disse er 7 over 1000 meter. Malangen er kjent som en fiskerik fjord hvor særlig silde- og seifisket har hatt stor betydning. Innlandet på halvøya byr på fiskerike fjellvann og godt jaktterreng. Leiligheten selges fullt møblert. For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.

Prisantydning: 1 290 000,-
Boligtype: Hytte
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 250,-
Primærrom: 60
Bruksareal: 65
Soverom: 4
Byggeår: 2007
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Malangen Brygger Hytte nr. 5
9056 Mortenhals
Oppdragsnummer 52-17-0289
Totalvurdering Meget flott fritidsbolig med en flott beliggenhet. Denne boligen har utleieavtale med Malangen Brygger som skaper god inntjening hver måned og lave kostnader. Svært spennende investeringsmulighet både for privatpersoner og firma.

Boligen går over 2 plan med entré, bad, stue m/trapp og soverom i 1. etasje. Og 3 soverom og gang i 2. etasje. Fra stue, samt det ene soverommet, er det utgang til sørvestvendt veranda og det er god oppbevaring i boder.

Området byr på mange ulike aktiviteter med flotte turopplevelser med både i fjell og sjø i umiddelbar nærhet. De høyeste toppene er på høyde med Tromsdalstinden og totalt er det 12 fjell over 800 meter og av disse er 7 over 1000 meter. Malangen er kjent som en fiskerik fjord hvor særlig silde- og seifisket har hatt stor betydning. Innlandet på halvøya byr på fiskerike fjellvann og godt jaktterreng.

Leiligheten selges fullt møblert.

For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr. 87 Bnr. 77 i Balsfjord kommune.
Beliggenhet Malangen Brygger ligger i Skutvik i Balsfjord kommune. Leiligheten ligger i andre rekke i terrenget, vest for hotellet, og har en fantastisk utsikt mot indre del av malangen med fjord og fjell.

Anlegget er et fritidsprosjekt kun ca 1 times kjøring fra Tromsø. Området er bebygd med hytter, rorbuer og fast bygdebebyggelse - gårdsbruk etc. Landskapet rundt preges av fjordene, og halvøya har med disse et vakkert særpreg. Bosettingen på Malangshalvøya er spredt med cirka 500 husstander. De mest kjente stedene er Vikran, Malangseidet, Meistervik og Mortenhals. Balsfjord kommune strekker seg over et stort område, hvor landskapet varierer fra flatt fruktbart jordbruksland til ville fjellområder.

Ca. 7 km til Meistervik der man vil finne daglivarebutikk. Ellers er det ca. 70 km fra Tromsø og ca. 40 km fra Storsteinnes.
Adkomst Fra Tromsø til Malangen Brygger går turen via Kvaløya med tunnelforbindelse til Vikran (Malangen). Ta til høyre etter tunnel - Malangen Brygger ligger i Skutvik mellom Mortenhals og Meistervik og kjøretid fra Tromsø er ca 1 time Fra Baldsfjord kan man kjøre via Storsteinnes (35 min) og fra innlandet via Olsborg-Målsnes-Malangen ( fra Olsborg ca 45 min).
Tomt/beskaffenhet Areal: 226 kvm. Eiet tomt. Eiendommen er anlagt i andre rekke i terrenget, vest for hotellet til Malangen brygger. Skrånende tomt, fallende mot sydvest. Tomt/uteområdet framstår som naturtomt med lyng/gress og berg.
Boligtype, og eierform Hytte Selveier
Byggeår 2007
Areal Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 65 kvm, Bruttoareal: 72 kvm

Inngår i P-rom:
2. etasje, 28 kvm: Gang m/trapp, 3 soverom.
1. etasje, 32 kvm: Vindfang, dusj/wc/vaskerom, stue m/trapp og soverom.

Boligen har i tillegg 2 boder, veranda med utgang fra stue og veranda med utgang fra et av soverommene, samt at det er terrasseplatt med inngangsparti.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 19.09.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 1
Byggemåte Åpen fundamentering med fagverk av tre. Trebjelkelag mot åpen fundamentering, antatt isolert med min.ull.
Yttervegger av bindingsverk, antatt isolert med min ull. Utvendig trepanelkledning.
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte hvite dører, dør med glassfelt til stue. Hvit fabrikkmalt ytterdør m/rundt glassfelt. Verandadører med glassfelt. Innvendig trapp i lakkert furu.
Saltakform, takstoler, antatt isolert med min.ull. Tekket med pappshingel. Renner og nedløp av stål.

Øvrig:
Sikringsskap med automater, skjult anlegg. Strømstyring.
Vanninntak med varmekabel, Elvestadrør.
Montert downlights.
Utekran montert i sportsbod.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 19.09.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 02.10.2007.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Ferdigmalte panelplater, panel.
Himling: Panel.

Kjøkken
Innredning med glatte hvite fronter og 2 overskap m/glassfelt. Ventilator, opplegg til smal oppvaskmaskin, samt integrert stekeovn og koketopp.

Bad og vaskerom
Badet inneholder servant m/innredning, dusjkabinett, wc og skyllekar. Opplegg til vaskemaskin (smal), veggmontert varmtvannsbereder og stoppekran. Flislagt gulv med sokkelflis. Panel på vegger.

Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 19.09.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Boligen selges med møblement og hvitevarer. Personlige eiendeler og bilder medfølger ikke.
Oppvarming Elektrisk oppvarming, vedfyring i stue og gulvvarme på bad og i vindfang. Det er ikke varmekilder i alle rom.
Parkering Parkering på tomt til 2 biler.
Vei, vann og avløp Tilknyttet offentlig vann og privat avløp. Adkomst fra privat veg/fellesveg.
Regulering Området er regulert til næringsvirksomhet (byggeområde for ferie-, kurs- og konferansesenter, reiselivsanlegg/rorbu/hytte). Kontakt megler for kopi av planen.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 1 290 000,- / Fellesutgifter: 3 000,- pr. år
Fellesutgiftene dekker brøyting, renovasjon, gressklipping, sandstrøing m.m.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Utført av : Kurt Sørensen
Takstdato : 19.09.2017
Takster og verdier Teknisk verdi kr. 1 720 000,-
Verdi takst kr. 1 450 000,-
Ligningsverdi Kr. 2 196 736,-
Kommunale avgifter Kr. 3 584,- pr. år.
Energiforbruk Selger har oppgitt et strømforbruk som ligger på ca. 740 kWh i snitt per mnd.
Boligen har energikarakter ORANSJ D.
Adgang til utleie Denne leiligheten har utleieavtale med Malangen Brygger som skaper god inntjening hver måned og lave kostnader. Svært spennende investeringsmulighet både for privatpersoner og firma.
Fellesutgifter Kr 3 000,- per mnd.

Fra 2016 betales disse etterskuddsvis etter et separat regnskap. De er variable og avhenger av pris på bl.a. brøyteanbud. Se pkt. 5 i Leieavtale som ligger vedlagt salgsoppgave.

Fellesutgiftene dekker brøyting, renovasjon, gressklipping, sandstrøing m.m.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2006/18482-1/97 Rettighet 09.11.2006
Rettighetshaver:Malangen Utvikling As
Org.nr: 986734600
LEIEAVTALE
Rettighetshaver;Malangen Bryggeutleie
Rett til leie 9 måneder hvert år
Leieretten er tidsubestemt.
Rettighetshaver kan transprotere leieretten
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr: 1933 Gnr: 87 Bnr: 32
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring DNB forsikring
Polisenummer: 1726583
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Veikart
Energiattest
Leieavtale med Malangen Brygger
Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven.
Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.
Diverse Det er opprettet et vedlikeholdsfond ved Malangen Brygger, som skal benyttes ved noe vedlikehold av boligene. Saldo på vedlikeholdsfondet per d.d. er er kr. 18 433,66,-.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt fast provisjon på kr. 50 000,- (inkl. mva / eks. markedsføring). Selger dekker utlegg på sak og visninger. Pris pr. visning kr. 750,- (Inkl. mva) Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Megler har rett til vederlag i samsvar med lov om eiendomsmegling kapitel 7. ved avtale om timespris vil vederlaget være etter medgått tid. Ved avtalt provisjonsvederlag / fast pris betaler oppdragsgiver et rimelig honorar, stort kr 9.900,- inkl. mva + utlegg.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Planskisse
Planskisse