Kvitungevegen 3C

Kvaløysletta

Soverom
2 stk
Størrelse
80m2
Prisantydning
2 550 000,-

Stor 3-roms selveier leilighet beliggende i et attraktivt område på Kvaløya. Leiligheten har en flott plassering på det sørlige hjørnet i toppetasjen. Da bygget ligger i skrånende terreng, er det inngang dirkete fra gateplan. Ingen trapper. Leilig... Les merheten har god planløsning og virker svært romslig. Stue, kjøkken og bad er holdt i lyse, tidløse farger. Fra stuen er det utgang til en veranda mot sør og øst, og det er gode sol- og lysforhold. For å sikre rolige boforhold er det er vedtektsbestemt at kjøper må være over 48 år for å kjøpe i borettslaget, eventuelle unntak må styregodkjennes. For mer informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.

Prisantydning: 2 550 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 5 458,-
Fellesgjeld: 178 528,-
Primærrom: 75
Bruksareal: 80
Soverom: 2
Byggeår: 1986
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Kvitungevegen 3C
9100 Kvaløysletta
1. etasje
Oppdragsnummer 52-17-0304
Totalvurdering Stor 3-roms selveier leilighet beliggende i et attraktivt område på Kvaløya. Leiligheten har en flott plassering på det sørlige hjørnet i toppetasjen. Da bygget ligger i skrånende terreng, er det inngang dirkete fra gateplan. Ingen trapper.

Leiligheten har god planløsning og virker svært romslig. Stue, kjøkken og bad er holdt i lyse, tidløse farger. Fra stuen er det utgang til en veranda mot sør og øst, og det er gode sol- og lysforhold.

For å sikre rolige boforhold er det er vedtektsbestemt at kjøper må være over 48 år for å kjøpe i borettslaget, eventuelle unntak må styregodkjennes.

For mer informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.
Matrikkel Gnr. 72 Bnr. 487 i Tromsø kommune.
Andelsnr. 7 i Kvitungvegen Borettslag.
Beliggenhet Flott beliggenhet i et etablert og attraktivt området på Kvaløya. Området er familievennlig og trygt med svært lite trafikk i gatene. Her bor du sentralt med kort vei til butikk, lekeområder og flotte turområder.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Tomten er opparbeidet med plen og beplantninger.
Boligtype, og eierform Leilighet Borettslag
Byggeår 1986
Areal Primærrom: 75 kvm
Bruksareal: 80 kvm
Bruttoareal: 89 kvm

Inngår i P-rom:
1. etasje: Vindfang, gang, stue/kjøkken, 2 soverom og bad/wc/vaskerom.

Boligen har i tillegg bod og utgang fra stue til veranda mot øst og sør. Fra boden er det tilgang til stort loft som gir gode lagringsmuligheter.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 01.08.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1
Byggemåte Delvis betongfundament, delvis pelefundamentert.
Støpt i grunnmursdel. Grunnmur av antatt murverk. Etasjeskiller av trebjelkelag.
Yttervegger over grunnmur av 6" isolert bindingsverk med utvendig trepanel.
Takverk av tretakstoler med taktroplater. Isolert med 20 cm mineralull på kaldloft. Tekking av shingel. Skiftet taktekke og pipebeslag 2010.
Isolerglass vindu i trekarmer. Isolerte ytterdører. Skiftet ytterdør 2012. Utvendig, overbygd trapp.

Øvrig:
Mekanisk avtrekk.
Skjult anlegg med automatsikringer.
Skiftet gulvvarme på baderom i 2005.

Det opplyses at leiligheten er totalfornyet innvendig i 2005, unntatt kjøkkenskap som er malte.
Baderom er fornyet og det er lagt gulv på kaldloft.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 01.08.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger brukstillatelse datert 02.09.1986.
Standard Gulv: Overflater av ask parkett, laminat og fliser.
Vegger: Malte og flislagte overflater. Fliser over kjøkkenbenk.
Tak: Malte himlinger.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning fra byggeår med glatte, malte fronter. Det er nylig skiftet benkeplate, vask og armatur på kjøkken. Skiftet damphette før 2010 og montert ny motor.

Bad og vaskerom
Skap baderom med profilerte fronter, dusjkabinett, wc og heldekkende servant, bereder.

Det er utført fukttesting med Protimeter, uten at unormale fuktverdier er registrerte.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 01.08.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.
Oppvarming Elektrisk oppvarming, samt peisovn i stue. Gulvvarme på bad. Det er ikke varmekilder i alle rom.
Parkering Uspesifisert parkering på felles biloppstillingsplass like ovenfor leiligheten.
Tomten Areal: 2 676 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 22.11.1978.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Kvitungevegen Borettslag, Orgnr.: 958283032
Andelsnr.: 7
Andel fellesgjeld: kr. 178 528,- Andel fellesformue: kr. 13 527,- Total gjeld: kr. 2 107 653,-
Forkjøpsrett: Ja

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12121032587, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 02.08.2017: 1.99% pa. Antall terminer til
innfrielse: 36
Saldo per 02.08.2017: 2 107 653
Andel av saldo: 178 528
Første termin/første avdrag: 01.09.2011 ( siste termin 01.06.2026 )
Annuitet, flytende rente
3 mnd. NIBOR + margin
Vedtekter, regler, regnskap ol. Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 2 550 000,- / Felleskostnader: 5 458,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Utført av : ABC eiendomstaksering / Jan Vollen
Takstdato : 01.08.2017
Takster og verdier Teknisk verdi kr. 2 634 999,-
Verdi takst kr. 2 550 000,-
Lånetakst kr. 2 450 000,-
Ligningsverdi Kr. 711 017,-
Sekundær ligningsverdi kr. 2 275 254,-
Ligningsverdi pr. : 28.08.2017
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt strømforbruk.
Adgang til utleie Utleie må godkjennes av borettslaget.
Borettslag Kvitungvegen Borettslag
Styreleder Jørn T. Nerdal
Fellesutgifter Kr. 5 458,- per mnd.

Fellesutgiftene inkluderer:
Avdrag fellesgjeld kr. 1 497,-
Felleskostnader kr. 3 581,-
Renter fellesgjeld kr. 330,-
Miljøgebyr for papirfaktura kr. 50,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 178 528 Fellesformue kr13 527
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen servitutter på andelen er registrert.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0001443078
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Informasjon fra forretningsfører
Ordensregler
Vedtekter
Årsberetning
Ferdigattest
Tegninger
Reguleringsplan
Grunnkart
Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven.
Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.
Diverse Bare enkeltpersoner (fysiske personer) som er fylt 50 år , eller som fyller 50 i de nærmeste 2 år, og som er medlem i DEB, kan være andelseiere i Borettslaget.
Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept. Yngre kjøpere må søke styret.
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt fast provisjon på oppdraget.

Megler:

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:

Visninger:

  • 18. desember 2017
  • Kl 1930–2000
Lys stue med utgang til veranda mot sør og øst
Stuen er holdt i lyse farger og har rikelig med naturlig lys fra vinduene
Stue
Boligen har vedfyring noe som gir god varme på kalde dager
Det er en praktisk planløsning i boligen med åpen løsning fra kjøkken til stue
Kjøkkenet har hvite, glatte fronter og godt med benkeplass
Kjøkken
Fliselagt bad med gulvvarme
Bad
Romslig soverom 1
Romslig soverom 2
Entré / Gang
Planskisse
Fasade
Fasade
Fasade
Rolig og familievennlig område på Kvaløya
Veranda med fin utsikt på sommeren
Veranda med gode solforhold på sommeren
Nydelig utsikt både vinter og sommer