Tomasjordnes 250 - C301

Tomasjord

Soverom
2 stk
Størrelse
54m2
Prisantydning
2 490 000,-

3-romsleilighet beliggende i 3.etg. med flott sørvendt utsikt mot Tromsdalstinden, fjellheisen, Tromsøbrua mv. Leiligheten har planløsning med 2 soverom, bad, stue og kjøkken. Utgang fra stue til stor innglasset balkong med gode solforhold. Glassen... Les mere i forkant av balkongen kan skyves fra slik at man får solen inn på balkongen og i stuen. Sportsbod ligger i byggets underetasje hvor man kan ta heisen eller trappene ned. Det er anledning til å kjøpe garasjeplass i underetasjen dersom man ønsker det. Leiligheten har lave fellesutgifter som inkluderer: kommunale avgifter, trappevask, bygningsforsikring, strøm fellesareal, varmtvann, oppvarming (ikke strøm), kapitalutgifter (renter og avdrag fellesgjeld) kabel-tv, internett, forretningsførsel, sikringsfond og snøbrøyting. For mer informasjon og visning, ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen!

Prisantydning: 2 490 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 4 234,-
Fellesgjeld: 255 847,-
Primærrom: 54
Bruksareal: 54
Soverom: 2
Byggeår: 2006
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordnes 250 - C301
9024 Tomasjord
3. etasje
Matrikkel Gnr. 15 Bnr. 1521 Snr 1 i Tromsø kommune.
Andelsnummer: 74
Borettslag: Stranden 121 Borettslag med organisasjonsnummer 913559932
Totalvurdering 3-romsleilighet beliggende i 3.etg. med flott sørvendt utsikt mot Tromsdalstinden, fjellheisen, Tromsøbrua mv. Leiligheten har planløsning med 2 soverom, bad, stue og kjøkken. Utgang fra stue til stor innglasset balkong med gode solforhold. Glassene i forkant av balkongen kan skyves fra slik at man får solen inn på balkongen og i stuen. Sportsbod ligger i byggets underetasje hvor man kan ta heisen eller trappene ned. Det er anledning til å kjøpe garasjeplass i underetasjen dersom man ønsker det. Leiligheten har lave fellesutgifter som inkluderer: kommunale avgifter, trappevask, bygningsforsikring, strøm fellesareal, varmtvann, oppvarming (ikke strøm), kapitalutgifter (renter og avdrag fellesgjeld) kabel-tv, internett, forretningsførsel, sikringsfond og snøbrøyting.

For mer informasjon og visning, ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen!
Beliggenhet Sentral beliggenhet med kort veg til to dagligvarebutikker, Eurospar og Rema 1000. Bussholdeplass like ved, med bl.a. direktebuss til Universitetet. Flott kai og strandpromenade langs hele området.
Oppdragsnummer 52-17-0282
Boligtype, og eierform Leilighet - Borettslag
Byggeår 2006
Areal Primærrom: 54 kvm
Følgende rom inngår i PROM: Vindfang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.
Bruksareal: 54 kvm

Arealberegning er foretatt av Ing. Svein J. Guttormsen (se vedlagte verditakst). Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Stue, kjøkken, 2 soverom, bad. Antall rom: 3
Sportsbod i underetasjen.
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter.
Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vertikal bæring av betongelementer og stålsøyler med dragere.
Bindingsverk i fronter. Utvendig trepanel og fasadeplater.
Horisontalskille/etasjeskillere av hulldekkeelementer
Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte gråe dører.
Skyvedør med glassfelt til veranda. Fabrikkmalt grå entredør.
Takkonstruksjon m/tekking
Flatt tak, antatt hulldekkeelementer. Tekket med papp.
Oppvarming
Vannbåren oppvarming. Vannleveranse fra felles varmesentral.
Gulvvarme på bad. Radiatorer på stue og soverom.

Det er en feil på den ene elektriske kursen til kjøkkenet. Sikringen slår ut. Forholdet er ikke vurdert av en fagkyndig, og vil ikke bli utbedret av selger.
Ferdigattest Leilighetsprosjektet har ferdigattest utstedt av Tromsø kommune datert 16.10.2012.
Innhold 3. etasje:
Vindfang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

U. etasje:
Sportsbod.
Oppvarming Felles fjernvarmeanlegg for leilighetene i bygget. Varmen styres med radiatorer i leiligheten. Vannbåren varme i badegulv.
Parkering Tilgjengelig garasjeplasser i underetasje som kan kjøpes for kr 190.000,- Det er begrenset antall plasser. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Tomten Areal: 6 149, eiet tomt, eiet av borettslaget.
Vei, vann og avløp Borettslaget er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Det er private stikkledninger til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål jfr. reguleringsplan for Tomasjordnes, plan nr. 1499, egengodkjent 24.09.2003. Kopi av reguleringsplan med bestemmelser og kart kan fås ved henvendelse hos megler.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Stranden 121 Borettslag, Orgnr.: 913559932
Andelsnr.: 74
Andel fellesgjeld: kr 255 847,-
Total gjeld: kr 27 508 323,-
Forkjøpsrett: Nei
Vedtekter, regler, regnskap ol. Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler og budsjett.
Prisantydning kr 2 490 000,-
Overtagelse Etter avtale. Leiligheten kan overtas umiddelbart.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99


Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Ligningsverdi Primærbolig: kr 733 734,- for 2016.
Sekundærbolig: kr 2 347 948,- for 2016.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgiftene.
Borettslaget Borettslaget Stranden 121
Fellesutgifter Felleskostnader: 4 234,- per mnd som inkluderer; kommunale avgifter, bygningsforsikring, strøm fellesareal, varmtvann, oppvarming (ikke strøm), kapitalutgifter (renter og avdrag fellesgjeld) kabel-tv, internett, forretningsførsel, sikringsfond og snøbrøyting.
Fellesgjeld Andel fellesgjeld: kr 255 847,-
Total gjeld: kr 27 508 322,-

Handelsbanken
Annuitetslån, 4 terminer pr år.
Rentesats 2,15 %
Antall terminer til innfrielse 111
Renten er beregnet med 3 mnd Nibor + margin på p.t.1,25%

Borettslaget er medlem av sikringsfondet.

Sikringsordningens tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp
avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av
forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Finansieringsfortaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker
dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

12.03.2007 3976 ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om adkomstrett
Rett til bygging drift og vedlikehold av kabelanlegg for
kabel-TV/data
Rettighetshaver; FDV Troms AS, org.nr: 988 738 069
Med flere bestemmelser

12.03.2007 3998 ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om adkomstrett
Rettighetshaver; FVD TROMS AS, orgnr; 988738069
Rett til bygging drift og vedlikehold av avfallssuganlegg
m/rør og kabelanlegg
Med flere bestemmelser

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If skadeforsikring NUF
Polisenummer: SP0001350914
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Egenerklæring
Boligopplysninger
Vedtekter
Husordensregler
Årsberetning
Planskisse
Grunnkart
Ferdigattest
Budskjema

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler Selger har ikke bebodd leiligheten og har derfor begrenset kunnskap om tilstanden. Det oppfordres derfor til en nøye gjennomgang av leiligheten i forkant av budgivning.

Det er en feil på den ene elektriske kursen til kjøkkenet. Sikringen slår ut. Forholdet er ikke vurdert av en fagkyndig, og vil ikke bli utbedret av selger.
Diverse Det gjøres oppmerksom på at planskisse kan avvike noe fra dagens planløsning.
Forkjøpsrett Ingen forkjøpsrett.
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt fast provisjon på kr. 50.000,- (inkl. mva / eks. markedsføring). Selger dekker utlegg på sak. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Megler har rett til vederlag i samsvar med lov om eiendomsmegling kapitel 7. ved avtale om timespris vil vederlaget være etter medgått tid. ved avtalt provisjonsvederlag / fast pris betaler oppdragsgiver et rimelig honorar, stort kr 9.900,- inkl. mva + utlegg

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Fantastisk sørvendt utsikt med Ishavskatedralen, fjellheisen og tromsøbrua i bakgrunnen
Fasade sett fra vest
Entrè
Romslig stue med utgang til sørvendt innglassetbalkong.
Innglasset balkong
Glassveggene kan trekkes fra for å slippe sola inn
Store vindusflater gir mye lys
Kjøkken
Soverom
Soverom
Entrè
Bad med vannbåren varme i gulv
Soverom