Solstrandvegen 176 C

Tromsdalen

Soverom
2 stk
Størrelse
56m2
Prisantydning
1 900 000,-

Leiligheten ligger i et attraktivt boligområde. Leiligheten er vendt mot vest og nyter flotte solforhold fra overbygget balkong med utgang fra stuen. Leiligheten oppleves som lys og trivelig med gjennomgående god standard. Parkering i garasje og h... Les mereis til alle plan. Veldrevet borettslag med mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Borettslaget er tilknyttet sikringsfond og det betales avdrag på fellesgjelden som gir forutsigbare månedlige utgifter. Fra leiligheten er det kort avstand for den som vil gå flotte turstier opp mot Fløya, eller sette seg på buss og være i sentrum av Tromsø i løpet av få minutter! Ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen for informasjon og visning!

Prisantydning: 1 900 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 7 354,-
Fellesgjeld: 1 281 000,-
Primærrom: 56
Bruksareal: 56
Soverom: 2
Byggeår: 2006
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Solstrandvegen 176 C
9020 Tromsdalen
3. etasje
Oppdragsnummer 52-17-0291
Totalvurdering Leiligheten ligger i et attraktivt boligområde. Leiligheten er vendt mot vest og nyter flotte solforhold fra overbygget balkong med utgang fra stuen. Leiligheten oppleves som lys og trivelig med gjennomgående god standard.
Parkering i garasje og heis til alle plan.
Veldrevet borettslag med mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Borettslaget er tilknyttet sikringsfond og det betales avdrag på fellesgjelden som gir forutsigbare månedlige utgifter.

Fra leiligheten er det kort avstand for den som vil gå flotte turstier opp mot Fløya, eller sette seg på buss og være i sentrum av Tromsø i løpet av få minutter!

Ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen for informasjon og visning!
Matrikkel Gnr. 18 Bnr. 605 Snr. 29 i Tromsø kommune.
Andelsnr. 28 i Løvlund Borettslag.
Beliggenhet Vestvendt borettslag beliggende ca. 3,5 km fra bruhodet i Tromsdalen og ca. 5,5 km fra Tromsø sentrum. Kort avstand til Pyramiden kjøpesenter og busstopp like utenfor boligen (rute 28 og 27). Bak eiendommen går det en god sti opp til Fløya. Meget fin utsikt mot Tromsøya og Kvaløya. samt turstier.
Adkomst God adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Eierform: Fellestomt.
Vestvendt, bratt/terrassert tomt. Pent opparbeidet.
Boligtype, og eierform Leilighet Borettslag.
Byggeår 2006
Areal Primærrom: 56 kvm, Bruksareal: 56 kvm

Inngår i P-rom:
3. etasje: Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/wc og vaskerom.

I tillegg har boligen bod på garasjeplan, samt andel av fellesarealer. Det er utgang til overbygd veranda fra stue på 6 kvm.

Opplysninger jfr. takst av ABC eiendomstaksering ved Jan Vollen datert 14.09.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1
Byggemåte Oppført med bærende og skillende konstruksjoner i betong. Ifyllende vegger av isolert bindingsverk med utvendig trepanel. Heissjakt og trapperom i betong. Svalganger i betong på ståldragere/søyler. Takstmann har ikke kjennskap til takkonstruksjonen. Asfaltert gulv i garasje.
Leddheisport m/maskineri, mekanisk ventilasjon i garasje. Adkomstparti har dekke av impregnerte terrassebord.
Vindu av isolerglass i trekarmer.

Øvrig:
Separat mekanisk ventilasjon.
Downlights i himling baderom.
Bredbånd/kabel-tv.
Skiftet dør til 1 soverom.
Ny låsekasse og vrider til ytterdør.

Opplysninger jfr. takst av ABC eiendomstaksering ved Jan Vollen datert 14.09.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, vinyl og fliser som overflater.
Vegger: Overflater av malt strie. Fliser over kjøkkenbenk.
Tak: Malte himlinger. Nedforet himling med spotter i baderom.

Kjøkken
Moderne kjøkkeninnredning med takhøye skap og glatte fronter.

Bad og vaskerom
Skapinnredning baderom glatte fronter. Badet inneholder veggdusj m/dører, veggmontert wc og heldekkende servant. 200 ltr bereder.
Enkel fukttest på baderom er utført med Protimeter, uten at unormale verdier er registrerte.

Opplysninger jfr. takst av ABC eiendomstaksering ved Jan Vollen datert 14.09.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer som medfølger i handelen.
Oppvarming Elektrisk oppvarming. Gulvvarme i flisgulv gang og baderom.
Parkering 1 parkeringsplass på fast plass i garasje, gjesteparkering langs gate.
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Løvlund Borettslag, Orgnr.: 989733761
Leilighetsnr.: 176, Andelsnr.: 28
Andel fellesgjeld: 1281000, Andel fellesformue: kr. 31 208,- Total gjeld: kr. 42 356 930,-
Forkjøpsrett: Nei.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12134831691, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 05.09.2017: 1.94% pa.
Antall terminer til innfrielse: 120
Saldo per 05.09.2017: 42 356 930
Andel av saldo: 1 281 000
Første termin: 20.06.2017Neste avdrag: 20.09.2017 ( siste termin 20.06.2047 )
Flytende rente, IN-ordning
Laget har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.
Sikringsfondets tilbyder er Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dyrehold er ikke tillatt.
Prisantydning 1 900 000,- / Felleskostnader: 7 354,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Utført av : ABC eiendomstaksering / Jan Vollen
Takstdato : 14.09.2017
Takster og verdier Teknisk verdi kr. 1 950 208,-
Verdi takst kr. 1 900 000,-
Lånetakst kr. 1 800 000,-
Ligningsverdi Kr. 671 153,-
Sekundær ligningsverdi kr. 2 147 690,-
Ligningsverdi pr. : 05.09.2017
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgiftene.
Energiforbruk Selger er har oppgitt et strømforbruk på ca. 300-500 kWh per mnd.
Boligen har energikarakter RØD D.
Adgang til utleie Utleie av boligen må avklares med borettslaget.
Sameiet Løvlund Borettslag, orgnr. 989733761.
Styreleder Aksel Østhus
Fellesutgifter Kr. 7 354,- per mnd.

Fellesutgiftene inkluderer:

Avdrag IN-lån kr. 2 540,-
Grunnleie kr. 2 321,-
Renteutgifter (IN-lån) kr. 2 087,-
Kabel-tv med Komplett Mini HD PVR kr. 406,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Det er ikke registrert heftelser på andelen.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP430279
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Årsmelding
Energiattest
Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagte takst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven.
Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.
Forkjøpsrett Ingen forkjøpsrett.
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt fast provisjon på kr. 60 000,- (inkl. mva + utlegg.) Selger dekker visninger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Megler har rett til vederlag i samsvar med lov om eiendomsmegling kapitel 7. ved avtale om timespris vil vederlaget være etter medgått tid. ved avtalt provisjonsvederlag / fast pris betaler oppdragsgiver et rimelig honorar, stort kr 9.900,- inkl. mva + utlegg.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Store vindusflater gir mye naturlig lys inn
Fra stuen er det utgang til vestvendt, overbygd veranda
Stue
Kjøkken med takhøye skap
Kjøkken med spiseplass
Kjøkken med glatte fronter og fliser over benk
Fliselagt bad med gulvvarme og downlights
Gang med fliser i yttergang
Leiligheten har 2 soverom
Soverom
Soverom nr 2
Soverom
Planskisse
Her kan man nyte flott utsikt og lang solgang fra vestvendt veranda
Utsikt
Utsikt
Leligheten ligger i 3. etasje
Kort avstand til Pyramiden kjøpesenter og busstopp like utenfor boligen (rute 28 og 27)
Nydelig utsikt der du kan se innfarten til Tromsø by
Vestvendt veranda