Tomasjordvegen 149B

Tomasjord

Soverom
4 stk
Størrelse
162m2
Prisantydning
5 790 000,-

Boligen ligger mot vest i en lite trafikkert og tilbaketrukket gate, her er det fin utsikt og området er kjent for sine gode solforhold. Boligen inneholder en entré/gang, bad, stue, kjøkken og 3 soverom. Dette er fordelt over 2 plan. I underetasjen... Les mer er det mulighet for utleie med entré, stue/kjøkken, dusj/wc og vaskerom med trapp opp til 1. etasje. Boligen holder svært god standard med integrerte hvitevarer, gulvvarme i alle rom, unntatt soverom, fliser, parkett og ellers lyse flater. Fra stuen er det utgang til balkong, og parkering i garasje. Ca. 6 km fra Tromsø sentrum. Sentralt beliggende med kort vei til barnehager, skoler og butikk. Gode bussforbindelser til/fra Tromsø sentrum samt andre knutepunkter. For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.

Prisantydning: 5 790 000,-
Boligtype: Tomannsbolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 133
Bruksareal: 162
Soverom: 4
Byggeår: 2016
Energimerking: B

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordvegen 149B
9024 Tomasjord
Oppdragsnummer 52-17-0267
Totalvurdering Boligen ligger mot vest i en lite trafikkert og tilbaketrukket gate, her er det fin utsikt og området er kjent for sine gode solforhold. Boligen inneholder en entré/gang, bad, stue, kjøkken og 3 soverom. Dette er fordelt over 2 plan. I underetasjen er det mulighet for utleie med entré, stue/kjøkken, dusj/wc og vaskerom med trapp opp til 1. etasje. Boligen holder svært god standard med integrerte hvitevarer, gulvvarme i alle rom, unntatt soverom, fliser, parkett og ellers lyse flater. Fra stuen er det utgang til balkong, og parkering i garasje.

Ca. 6 km fra Tromsø sentrum. Sentralt beliggende med kort vei til barnehager, skoler og butikk. Gode bussforbindelser til/fra Tromsø sentrum samt andre knutepunkter.

For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr. 15 Bnr. 1186 Snr. 1 i Tromsø kommune.
Beliggenhet Et veletablert, attraktivt området som er svært populært grunnet sentral beliggenhet, gode lys- og solforhold. Det er kort vei til barneskole og barnehager, dagligvarebutikk og bussholdeplass. Via tunnelsystemet er man raskt fremme ved UNN og UIT. Noen minutter til så er man fremme ved Lagnes Handelspark, sentrum og flyplassen.
For den aktive familien ha mange tilbud med flotte turområder både i fjæra og fjellene og inn mot Tromsdalen.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende tomt fallende mot vest. Tomten er planert og besådd med plen, og har gruset gangveg til hovedinngang.
Boligtype, og eierform Tomannsbolig Eierseksjon
Byggeår 2016
Areal Primærrom: 133 kvm, Bruksareal: 162 kvm, Bruttoareal: 184 kvm

Inngår i P-rom:
2. etasje, 50 kvm: Stue m/trapp, soverom og bad/dusj/wc.
1. etasje, 50 kvm: Entré, 2 soverom og kjøkken m/trapp.
0. etasje, 33 kvm: Vaskerom m/trapp, wc-rom, opphold/soverom m/kjøkken og dusj/wc/vaskerom.

Fra stue er det utgang til vestvendt balkong på 7 kvm, boligen har bod og teknisk rom i 0. etasje.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 24.08.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 1, Ekstratoalett: 1
Byggemåte Såleblokk på antatt faste masser. Grunnmur av 30 cm isoblokk, innvendig og utvendig pusset. Gulv av betong.
Vegger av bindingsverk, antatt isolert med 25 cm min.ull. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag som etasjeskiller, antatt isolert med 20 cm min.ull.
Vinduer av fabrikkmalt 2-lags energiglass. Innvendige hvite glatte dører. Verandadør som skyvedør med glassfelt. Fabrikkmalte hvite ytterdører. Interntrapp av betong til kjeller og tretrapp med hvitmale vanger til toppetasjen med eiketrinn.
Garderober med skyvedørsfronter på to soverom. Skyvedørsfronter med speil foran garderobe på entre. Plissegardiner/persienner foran vinduer i front på toppetasjen.
Pulttakform/saltak, SIP-elementer, dragere. Isolert tilsvarende 40-45 cm min.ull. Påbygd sperrekonstruksjon over opprinnelig takkonstruksjon. Tekket med asfalt takbelegg. Renner og nedløp av stål.

Garasje: Gulv av betong, platekledte vegger og himling. Leddport av stål med portåpner. L=6,45 m og B=2,8 m. Fri høyde under port på +-2,0 m.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg, automatsikringer.
En del downlights til grunnbelysning.
Innfelte stereohøyttalere i himling på kjøkken og hovedbad. Forsterkeranlegg montert under ventilatorskap. App styring.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
300 ltr bereder montert på bod.
Sentralstøvsuger.
Sensorstyrt utebelysning.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 24.08.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert den 16.05.2017 fra Tromsø kommune.
Standard Gulv: Fliser, parkett.
Vegg: Malte flater, ferdigpanel.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
1. etasje: Innredning med hvite glatte fronter og glassplate over benk. Ventilator, integrert stekeovn, koketopp, mikro og oppvaskmaskin.
0. etasje: Minikjøkken med kjøleskap og kokeplater, samt ventilator.

Bad og vaskerom
2. etasje: Badet inneholder badekar, servant m/innredning, dusjhjørne og wc med innebygget cisterne. Badet er komplett flislagt. Avtrekk i vegg.
0. etasje: Badet inneholder servant m/skapinnredning, dusjkabinett og wc m/innebygget cisterne. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i himling.
0. etasje: Vaskerommet inneholder skyllekar med benkinnredning, og har opplegg for vaskemaskin. Rommet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i/over himling. Trapp opp til øvrige etasjer.
0. etasje: Wc-rommet inneholder wc med innebygget cisterne. Rommet er komplett flislagt. Rommet må ventileres via vaskerom.

Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 24.08.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.
Oppvarming Elektrisk oppvarming, med vedyring i stue og gulvvarme på alle P-rom, unntatt soverommene.
Parkering Parkering i garasje integrert i boligen, samt 2 plasser biloppstillingsplasser på tomten.
Tomten Areal: 431 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 27.05.1975.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 790 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Utført av : Svein Guttormsen
Takstdato : 24.08.2017
Takster og verdier Teknisk verdi kr. 6 103 000,-
Verdi takst kr. 6 100 000,-
Ligningsverdi Kr. 1 343 083,-
Sekundær ligningsverdi kr. 4 297 886,-
Ligningsverdi pr. : 29.08.2017
Kommunale avgifter Kr. 19 274,- pr. år.
Energiforbruk Selger oppgir et strømforbruk på i snitt ca. 2 200 kWh per mnd.
Boligen har energikarakter ORANSJ B.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet, samt at det er mulighet for utleie av hybel i 0. etasje.
Fellesutgifter Fellesutgifter dekkes når disse påløper.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1987/403852-1/97 Erklæring/avtale 22.04.1987
Bestemmelse om vedlikehold
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr: 1902 Gnr: 15 Bnr: 1186
Gjelder denne registerenheten med flere

1998/13865-1/97 Erklæring/avtale 02.12.1998
rettighetshaver:Knr: 1902 Gnr: 15 Bnr: 658
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Overført fra: Knr: 1902 Gnr: 15 Bnr: 1186
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/537216-1/200 Best. om adkomstrett 01.07.2008
rettighetshaver:Knr: 1902 Gnr: 15 Bnr: 1537
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr: 1902 Gnr: 15 Bnr: 1186
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/537216-2/200 Best. om vann/kloakkledn. 01.07.2008
rettighetshaver:Knr: 1902 Gnr: 15 Bnr: 1537
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr: 1902 Gnr: 15 Bnr: 1186
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/537216-3/200 Bestemmelse om vannledn. 01.07.2008
rettighetshaver:Knr: 1902 Gnr: 15 Bnr: 658
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr: 1902 Gnr: 15 Bnr: 1186
Gjelder denne registerenheten med flere

2016/369658-1/200 Erklæring/avtale 26.04.2016
Bestemmelse om felles vedlikeholdsplikt for vei
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/858011-1/200 Seksjonering 18.09.2015
opprettet seksjoner: snr: 1
formål: Bolig
sameiebrøk: 136/237

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring KLP
Polisenummer: 35213996
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Avtale om vei
Reguleringsplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven.
Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.
Diverse Selger oppgir at arbeid på felles postkassestativ pågår pr. september 2017 og mulig fremtidig kostnad av takstige i forbindelse med pipe.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt fast provisjon på 1,7 (inkl. mva / eks. markedsføring). Selger dekker utlegg på sak. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Megler har rett til vederlag i samsvar med lov om eiendomsmegling kapitel 7. ved avtale om timespris vil vederlaget være etter medgått tid. ved avtalt provisjonsvederlag / fast pris betaler oppdragsgiver et rimelig honorar, stort kr 9.900,- inkl. mva + utlegg.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Planskisser
Planskisser
Planskisser