Meierivegen 10 og 12

Storsteinnes

Soverom
6 stk
Størrelse
506m2
Prisantydning
3 590 000,-

Stor eiendom med utviklingspotensiale sentralt på Storsteinnes i Balsfjord kommune. Bygningsmassene er på totalt av 506 kvm. bra og garasje på 86 kvm. bra.. Hovedbygningen består i dag av en stor boenhet. Det er mot øst etablert et tilbygg med but... Les merikkarealer og 2 soverom/kontor i 2 etasje. Dette har i hovedsak vært utleid til næringsformål. Takstmann Sigbjørn Fagertun opplyser at hovedenheten med letthet kan omgjøres til 2 boenheter slik som bygget opprinnelig var oppført. Videre opplyses det at tilbygget har egen inngang og antas kunne omgjøres til boligformål. Eiendommen er delt i 2 selvstendige parseller hvor en er en ubebygd boligtomt. Denne kan om ønskelig trekkes ut av handelen. For ytterligere informasjon eller visning kontakt megler Ivar Nerdal.

Prisantydning: 3 590 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 386
Bruksareal: 506
Soverom: 6
Byggeår: 1950
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Meierivegen 10
9050 Storsteinnes
Oppdragsnummer 52-17-0269
Matrikkel Gnr. 47 Bnr. 45 i Balsfjord kommune.
Totalvurdering Stor eiendom med utviklingspotensiale sentralt på Storsteinnes i Balsfjord kommune. Bygningsmassene er på totalt av 506 kvm. bra og garasje på 86 kvm. bra.. Hovedbygningen består i dag av en stor boenhet. Det er mot øst etablert et tilbygg med butikkarealer og 2 soverom/kontor i 2 etasje. Dette har i hovedsak vært utleid til næringsformål. Takstmann Sigbjørn Fagertun opplyser at hovedenheten med letthet kan omgjøres til 2 boenheter slik som bygget opprinnelig var oppført. Videre opplyses det at tilbygget har egen inngang og antas kunne omgjøres til boligformål.

Eiendommen er delt i 2 selvstendige parseller hvor en er en ubebygd boligtomt. Denne kan om ønskelig trekkes ut av handelen.

For ytterligere informasjon eller visning kontakt megler Ivar Nerdal.
Beliggenhet Eiendommen ligger i sentrum av Storsteinnes i Balsfjord Kommune. Gangavstand til skole, idrettsanlegg, butikker, rådhus, post, lege og andre fasiliteter.

Området rundt består hovedsakelig av eneboliger og en del næringsbygg.

Ca. 90 km til Tromsø og ca. 50 km til Bardufoss med flyplass og alpinanlegg.
Adkomst Lett adkomst fra offentlig vei, med gruset biloppstillingsplass på utsiden av bygning
Tomt/beskaffenhet Flat tomt, med opparbeidet plen.
Boligtype, og eierform Enebolig Selveier, oppført i 1950, modernisert i 1953
Byggeår 1950/1953
Areal Primærrom: 386 kvm, Bruksareal: 506 kvm
Kjeller: p-rom 36 kvm.
Hovedplan tilbygg: p-rom 88 kvm.
Hovedplan boligdel: p-rom 104 kvm.
Lofts plan tilbygg: p-rom 59 kvm.
2. etg. bolig: p-rom 99 kvm.
Lofts plan bolig: p-rom 0 kvm.

Se vedlagt takst.

Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal (BOA).
Arealene er hentet fra vedlagte takst.
Det tas forbehold om at arealer og planløsning kan avvike fra opprinnelige tegninger og mål.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 6, Bad: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundament med betongplate på mark.
Kjellervegger i antatt helstøpt med sparestein.
Få opplysninger foreligger om konstruksjonen.
Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Det opplyses at yttervegger er i stående tømmer, antatt 10 cm tykk.
Sannsynligvis utlektret og kledt med stående tømmermannspanel.

Generelt om andre bygg
Garasjen er på ett plan, betonggulv i garasjedel, tregulv i boder.
Stående panel, pulttakkonstruksjon og fremstår som fra byggeår.
Ferdigattest Iflg. opplysning fra kommunen foreligger det ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, dette som følge av tiltakets alder.
Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd.
Innhold Kjeller: Gang, vaskerom og 5 boder.
Hovedplan tilbygg: Butikk, 2 kontorer, gang, wc/vask.
Hovedplan boligdel: Hall, trapp, bad, stue, kjøkken, 2 soverom og matbod.
Lofts plan tilbygg: 3 soverom/kontor og kott. Trapp, 3 soverom, bad/ wc, stue. bod.
2. etg. bolig: Trapp, 3 soverom, bad/ wc, stue. bod
Lofts plan bolig: Lager og bod.

Garasje: Parkering, vedbod, 4 boder.
Standard Gulv med betong, parkett, laminat, gulvbord og belegg.
Vegger med panel, malt tynnpanel, tynnpanel, mdf. plater, mur, malte plater, tapetserte plater.
Himling med malt panel, pusset plater, malte plater.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning i lakkert bjørk.
Montert i 2008.
Kjøkken fremstår som i god stand

Bad og vaskerom
Vaskerom i kjeller med vegger og gulv av mur.
Innredet med opplegg for vaskemaskin.
Bad i 1 etg. med flis på gulv, baderoms plater på vegg og malt panel i himling.
Innredet med dusjkabinett, wc og servantinnredning på vegg.
Bad i 2 etg. med gulv med belegg, våtroms tapet på vegg og malte plater i himling.
Innredet med wc, utslagsvask, dusjkabinett og veggheng servant.
Wc-rom i tilbygg innredet med wc og vegghengt servant, samt skyllekar.

Elektrisk anlegg
Det er 2 anlegg i bolig.
Det ene anlegget er i tilbygd del og ett i hoveddelen.
Anlegget i tilbygd del er av eldre type, samt noe oppgradert i 2000 med nytt sikringsskap med automatsikringer.
I boligdelen ble det montert nytt anlegg i etter 2008. Nytt sikringsskap med automatsikringer.
Åpent anlegg.
VVS-installasjoner
Kobber installasjoner, noen nyere deler og noen deler av eldre dato.
Bereder i kjeller fra 2006 på 300 l.
Møblering/utstyr Hvitevarer som ikke er integrert følger ikke med i denne handelen, dersom ikke annet er opplyst. Ta kontakt med meglerforetaket for nærmere informasjon.
Oppvarming Det er 2 stk. piper i bygg, begge av teglstein, men det opplyses at det bare er ett ildsted som er i bruk.
Vedovn montert i stue 1 etg. og stue 2 etg.
Oppvarming i bolig med vedfyring og varmepumper. Eller annen elektrisk oppvarming. Det er ikke varmekilder i alle rom.
Parkering Parkeringsareal på tomta.
Tomten Areal: 2 462 kvm, Eierform: Eiet tomt. Opplysning om tomtestørrelsen er hentet fra vedlagte takst.
Vei, vann og avløp Eiendommen har tilkomst via privat veg, med avkjøring fra offentlig veg.
Den private vegen deles med andre eiendommer.
Eiendommen er tilknyttet privat vann fra Storvatn vannverk, og kommunalt avløp.
Regulering Eiendommen er regulert til bolig/forretning - Id 124 - 47- Storsteinnes Nedre med ikrafttredelsesdato 13.02.1996.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 590 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99


Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Utført av : Sf-takst / Sigbjørn Fagertun
Takstdato : 07.08.2017
Teknisk (byggmassens) verdi : 6 099 000,-
Markedsverdi : 4 120 000,-
Teknisk verdi : 6 099 000,-
Ligningsverdi : 741 310,-
Sekundær ligningsverdi : 2 371 310,-
Takster og verdier Teknisk verdi ;6 099 000,-
Verdi takst ;4 120 000,-
Ligningsverdi Ligningsverdi : kr. 741 310,-
Sekundær ligningsverdi : kr. 2 371 310,-
For 2016.
Kommunale avgifter Kr. 15 039 pr. år.

Iflg. opplysning fra kommunen er den foreløpige eiendomsskatten beregnet til kr. 15 750,- for 2018.

Balsfjord kommune har gjort en retaksering av alle eiendommer som skal gjelde fra og med 01.01.2018, hvor det også er vedtatt ny m2-pris.
Beløpet 15 750,- er hva som maks kan beregnes og måtte betale i eiendomsskatt hvis promillen for 2018 settes til å være 7.
Dette vil kommunestyret ta stilling til i desember møte, hvor promillen for eiendomsskatt vedtas årlig.

Se vedlagt opplysning fra kommunen.
Energiforbruk Ikke opplyst av selger
Adgang til utleie Boligen kan utleies i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1949/300094-3/97 Bestemmelse om vannledning.
28.01.1949
rettighetshaver: Knr: 1933 Gnr: 47 Bnr: 40
1984/305052-1/97 Erklæring/avtale
15.10.1984
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv
Gjelder denne registerenheten med flere
For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:

Verdi og lånetakst
Egenerklæring
Energiattest
Opplysning om eiendomsskatt
Opplysning om ferdigattest
Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler, se vedlagte takst, og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt meglerprovisjon på dette oppdraget.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Stue
Stue
Tidligere butikklokale
Tidligere butikklokale
Bad med dusj og toalett
2. etg. med trapp
Soverom 2. etg.
uteområde
fasade
Innkjørsel
Innkjørsel
Meieriveien 10 og 12