Kvitungevegen 30

Kvaløysletta

Soverom
4 stk
Størrelse
197m2
Prisantydning
5 490 000,-

Innholdsrik enebolig svært sentralt beliggende på Kvaløysletta! Boligen inneholder blant annet lys og trivelig stue med utgang til veranda på hele 30 kvm med en flott utsikt mot Tromsøya, 4 soverom, 2 bad og rikelig med bodplass i 0. etasje. Nye, i... Les merntegrerte hvitevarer, fliselagt bad og parkering i dobbelgarasje. Beliggende i et stille og rolig nabolag med kort vei til skole, barnehage, lekeplasser, fotballøkke, busstopp og tur/skiløype. Gangavstand til Slettatorget med butikker, restauranter, apotek, treningssenter m.m. For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.

Prisantydning: 5 490 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 180
Bruksareal: 197
Soverom: 4
Byggeår: 1980
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Kvitungevegen 30
9100 Kvaløysletta
Oppdragsnummer 52-17-0265
Totalvurdering Innholdsrik enebolig svært sentralt beliggende på Kvaløysletta! Boligen inneholder blant annet lys og trivelig stue med utgang til veranda på hele 30 kvm med en flott utsikt mot Tromsøya, 4 soverom, 2 bad og rikelig med bodplass i 0. etasje. Nye, integrerte hvitevarer, fliselagt bad og parkering i dobbelgarasje.

Beliggende i et stille og rolig nabolag med kort vei til skole, barnehage, lekeplasser, fotballøkke, busstopp og tur/skiløype. Gangavstand til Slettatorget med butikker, restauranter, apotek, treningssenter m.m.

For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr. 72 Bnr. 516 i Tromsø kommune.
Beliggenhet Enebolig med en flott beliggenhet i et etablert og attraktivt området på Kvaløya. Området er familievennlig og trygt med svært lite trafikk i gatene. Her bor du sentralt med kort vei til skole, barnehage, lekeområder og flotte turområder.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Tomten er opparbeidet med plen og litt beplantet.
Boligtype, og eierform Enebolig Selveier
Byggeår 1980
Areal Primærrom: 180 kvm, Bruksareal: 197 kvm, Bruttoareal: 220 kvm

Inngår i P-rom:
0. etasje, 77 kvm: Kjellerstue, 1 soverom, bad, vask, gang og trappegang
2. etasje, 103 kvm: Stue, kjøkken, 3 soverom, bad, entré og gang.

I tillegg har boligen 2 boder i 0. etasje på hele 17 kvm, og utgang til veranda på ca. 30 kvm fra stue.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Marvin Nyheim datert 23.01.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 1, Ekstratoalett: 1
Byggemåte Grunnmur av Leca, utvendig pusset og malt. Muren er innvendig isolert i boligrom. Kjellergulv av betong. Søyler som fundamenter til altanen.
Yttervegger over mur av 4-6" bindingsverk med 10 - 15 cm isolasjon. Utvendig stående kledning. Beiset senest 2014 flere strøk. Etasjeskillere av isolert trebjelkelag av 3x8" bjelker.
Vinduer med 2/3-lag isolerglass fra byggeår unntatt kjøkken og bad som ble skiftet til 2-lag energiglass 2014.
Overmalt teakdør fra byggeår. Fabrikkmalte innerdører fra 2013. Innvendig trapp av malt furu. W-takstoler med taktroplater og pappshingel som taktekke. Mønet himling i stue og kjøkkendel oppbygget av drager og sperrer.
20 cm isolasjon mot kaldloft. Pappshingel ble montert 2002. Takrenner og nedløpsrør av aluminium fra 2002.

Dobbeltgarasje på ca. 32 kvm i rekke med asfaltert gulv og yttervegger av bindingsverk. Tak av sperrekonstrusjon med taktro og A-papp som tekke. Stålplater montert ovenpå papp. 2 leddporter fra 2010. Strøm ikke innlagt.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg.
El.skap med skruesikringer.
200 ltr varmtvannsbereder fra 2002 montert i vaskerom.
Seriekoblede brannvarslere tilkoblet vaktsentral.
Terrasse ble utvidet i 2013.
Drenering ved inngangsparti utført i 2002.
Soverom i underetasje er renovert i 2002.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Marvin Nyheim datert 23.01.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger brukstillatelse datert 19.01.1981.
Standard Vegger: Panel, miljøstrie, fliser, våtroms tapet, malt mur.
Gulv: Parkett, vinyl, teppe, fliser, malt betong.
Tak: Panel, malte plater.

Kjøkken
Innredning fra 2002 med fronter av kirsebærfarge og fliser på vegg over benk.
Integrert oppvaskmaskin fra 2017, stekeovn fra 2014, koketopp fra 2015 og kjøleskap 2013. Sortlakkert ventilatorhette fra 2002. Oppvaskkum i hjørneløsning.

Bad og vaskerom
Bad i 1. etasje er renovert i 2014. Fliser på gulv og vegger. Varmekabler. Innredning med glansmalte fronter og heldekkende servantplate. Speil med belysning, veggmontert wc og el.vifte montert i himlingen.
Vaskerom i underetasje har vinyl på gulv, våtroms tapet på vegger og varmekabler. 2 stk skyllekar. Opplegg for vaskemaskin. 200 ltr v.v.b.
Bad i underetasje har fliser på gulv og vegger. Varmekabler og stråleovn. Servant, wc og dusjnisje med vegger av glass.

Søk med fuktindikator rundt rørgjennomføringer og sluk i våtrom, viste ingen indikasjoner på fukt.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Marvin Nyheim datert 23.01.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.
Oppvarming Elektrisk oppvarmning, med vedfyring i stue. Varmekabler i flere rom. Det er ikke varmekilder alle oppholdsrom.
Parkering God parkering i dobbelgarasje, samt på tomt.
Tomten Areal: 490 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 22.11.1978.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 490 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Utført av : Verdi-Consult Tromsø AS / Marvin Nyheim
Takstdato : 23.01.2017
Takster og verdier Teknisk verdi kr. 5 850 000,-
Verdi takst kr. 5 800 000,-
Ligningsverdi Ikke mottatt av SkattNord.
Kommunale avgifter Kr. 20 248,- pr. år.
Energiforbruk Boligen har energikarakter ORANSJ F.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1979/6437-2/97 Rettigheter iflg. skjøte 24.09.1979
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Byggmesterforsikring/KNIF
Polisenummer: 18122.1
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Brukstillatelse
Tegninger
Reguleringsplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven.
Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:

Visninger:

  • 18. desember 2017
  • Kl 1800–1845
Planskisse
Planskisse