Christian VII`s gate 12 - 3. etasje

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
20m2
Prisantydning
1 590 000,-

Svært moderne og lys leilighet som er perfekt for den flittige student! Boligen har praktisk planløsning - 3. etasje med entrè med kjøkkenkrok, stue/oppholdsrom, alkove og dusj/wc. Leiligheten fremstår som moderne med gjennomgående meget høy stand... Les merard; parkett på gulv, fliselagt bad og ellers lyse flater. Det er sportsbod i kjelleretasje. Leilighetsbygget er beliggende i et meget attraktivt boligområde midt på Tromsøya - Elverhøy. Det er gangavstand til Tromsø sentrum, tur- og rekreasjonsterreng, lysløype, kolonialbutikk, bussforbindelser, skole/barnehage, mv. Ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo for mer informasjon og visning!

Prisantydning: 1 590 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 518,-
Primærrom: 20
Bruksareal: 20
Soverom: 1
Byggeår: 1964
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Christian VII`s gate 12 - 3. etasje
9012 Tromsø
Oppdragsnummer 52-17-0255
Matrikkel Gnr. 118 Bnr. 444 Snr. 9 i Tromsø kommune.
Totalvurdering Svært moderne og lys leilighet som er perfekt for den flittige student!

Boligen har praktisk planløsning - 3. etasje med entrè med kjøkkenkrok, stue/oppholdsrom, alkove og dusj/wc. Leiligheten fremstår som moderne med gjennomgående meget høy standard; parkett på gulv, fliselagt bad og ellers lyse flater.
Det er sportsbod i kjelleretasje.

Leilighetsbygget er beliggende i et meget attraktivt boligområde midt på Tromsøya - Elverhøy. Det er gangavstand til Tromsø sentrum, tur- og rekreasjonsterreng, lysløype, kolonialbutikk, bussforbindelser, skole/barnehage, mv.

Ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo for mer informasjon og visning!
Beliggenhet Meget sentral og ettertraktet beliggenhet på toppen av Sørtromsøya, nærmere bestemt Elverhøy. Umiddelbar tilgang på fasiliteter som butikk, skole, barnehager, Prestvannet, lysløype, m.m. 5-10 minutters gange til Tromsø sentrum. Elverhøy har i mange år vært et meget attraktivt boområde grunnet sin sentrale beliggenhet, meget gode solforhold og nærhet til det aller meste.
Adkomst Fra Tromsø sentrum kjører man opp Fredrik Langes gate og videre opp Kirkegårdsvegen og rett fram på Sommerlystvegen ved Sommerlyst skole. Følg Sommerlystvegen forbi Prix butikken og ta til høyre inn Christian VII`s gate. Følg nummerering til blokken.
Tomt/beskaffenhet Areal: 1 944 kvm. Eierform: Eiet tomt.
Ideell andel av flat tomt med vestvendte utearealer, grøntområder/friarealer.
Boligtype, og eierform Leilighet Selveier
Byggeår 1964, modernisert i 2007.
Areal Primærrom: 20 kvm, Bruksareal: 20 kvm, Bruttoareal: 21 kvm

Inngår i P-rom:
3. etasje: Kjøkkenkrok med entré, stue/oppholdsrom, alkove og dusj/wc.

I tillegg har leiligheten en sportsbod i kjeller i fellesareal.

Opplysninger jfr. Bohavet AS ved Svein Guttormsen datert 22.08.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1
Byggemåte Ringmur av betong. Gulv i betong.
Plasstøpt betongkonstruksjon med vertikale og horisontale betongskillere. Utvendig kledning av metallplater og sementbaserte platekledninger.
Vinduer av 2-lags isoler/energiglass. Innvendige hvite formpressede dører. Glatt entredør. Verandadører med glassfelt. Skyvedørsfronter dels med speil på gang, entre og et par soverom. Trapp med edeltre og hvite vanger med rekkeverk i stål.
Flatt tak m/gesims, betongdekke. Tekket med folie. Øvre del trekonstruksjon/sperretak, antatt isolert opptil 30 cm min.ull.

Garasjeplass/bilplass på ca. 18 kvm. Støpt gulv/plate. Ringmur av lettbetongblokker. Vegger av bindingsverk med panelkledning. Pulttak med tresperrer. Leddport.

Øvrig:
Åpent og skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer.
Tilkomst til tavle fra felles trapperom.

Opplysninger jfr. Bohavet AS ved Svein Guttormsen datert 22.08.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 17.11.2015 og for garasje datert 12.01.2016.
Standard Gulv: Parkett.
Vegg: Malte flater.
Himling: Malte flater/betong.

Kjøkken
Montert minikjøkken med ventilator.

Bad/wc
Badet inneholder dusjnisje, wc, servant m/innredning og 40 ltr bereder. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i himling. Montert downlights i himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Opplysninger jfr. Bohavet AS ved Svein Guttormsen datert 22.08.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.
Oppvarming Elektrisk. Det er ikke montert varmekilder i alle oppholdsrom.
Parkering Gjesterparkering på felles tomt.
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. Reguleringsplan datert 17.12.1971.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 1 590 000,- / Fellesutgifter: 2 518,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Utført av : Svein Guttormsen
Takstdato : 22.08.2017
Takster og verdier Teknisk verdi kr. 1 790 000,-
Verditakst kr. 1 793 000,-
Ligningsverdi Ikke mottatt av SkattNord.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgiftene. Hele sameiet faktureres for kommunale avgifter som blir fordelt på seksjonene.
Energiforbruk Selger oppgir et strømforbruk på ca. kr. 300-400,- i mnd.
Boligen har energikarakter GUL E.
Adgang til utleie Leiligheten kan leies ut i sin helhet, med styrets samtykke.
Fellesutgifter Kr. 2 518,- i mnd.

Felleskostnader (forsikring av bygg, kommunale avgifter, strøm i fellesareal, snørydding, trappevask og diverse drift): kr. 806,-
Renovasjon: kr. 401,-
Canal Digital komplett: kr. 511,-
Miljøgebyr for papirfaktura: kr. 0,-
Garasjeleie: kr. 800,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Storebrand
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Vedtekter
Ferdigattest
Grunnkart
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagte takst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven.
Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.
Diverse Boligen er under seksjonering, og andel av fellesutgifter vil bli betraktelig lavere etter seksjoneringen.
Meglerforetakets vederlag Det er avtalt fast provisjon på kr. 45 000 (inkl. mva / eks. markedsføring). Selger dekker utlegg på sak og visninger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Megler har rett til vederlag i samsvar med lov om eiendomsmegling kapitel 7. ved avtale om timespris vil vederlaget være etter medgått tid. ved avtalt provisjonsvederlag / fast pris betaler oppdragsgiver et rimelig honorar, stort kr 9.900,- inkl. mva + utlegg.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bestill prospekt

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Planskisse